Location Coworkings
Réf. A-001315

À louer – bureaux de 15 m² à 71 m² à Nîmes

Nîmes · 30000 · Gard, Occitanie
Forfait mensuel
1 710 € /mois
Surface totale
71 m²
Divisible dès
15 m²
Description

Location de bureaux de 15 m² à 71 m² à Nîmes, dans le Gard (30)

Vous êtes à la recherche d'un bureau pour votre entreprise ? En Occitanie, découvrez cette opportunité de bureaux au sein d'un espace de coworking, BIC Innov'up. Sur une superficie totale de 1 230 m², cet espace met à disposition des entreprises 21 bureaux de 15 m² à 71 m². À moins d'une heure d'Avignon et de Montpellier, ce site en bon état propose à votre entreprise un parfait emplacement pour le développement de votre activité.

Situation exceptionnelle à Nîmes

Ces bureaux à louer garantissent à votre entreprise un accès multimodal par train et par avion, ainsi qu'un emplacement idéal près du centre-ville de Nîmes. Le site est aussi accessible dès l'autoroute A9 et en transport en commun (bus et tram).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Nîmes-Garons
  • la gare TGV de Nîmes
  • les gares de Fons-Saint-Mamert, de Manduel-Redessan et de Générac

À moins de 50 km :

  • les gares TGV d'Arles, de Nîmes Pont-du-Gard et d'Avignon TGV
  • les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Saint-Laurent-d'Aigouze et de Saint-Brès-Mudaison

À moins de 100 km :

  • les aéroports d'Avignon-Caumont et de Montpellier-Mediterranee
  • les gares TGV de Montpellier Sud de France, de Orange et de Montélimar
  • le port de Sète
  • les gares de Lamanon, de Saint-Saturnin-lès-Avignon et de Croix Sainte

Les caractéristiques des bureaux

Sur 1.230 m² de surface, BIC Innov'up accueille des entreprises en création et en développement. Cette pépinière est située au coeur d'une zone d'activités artisanale et à 5 minutes du centre-ville de Nîmes.

Le bien immobilier offre concrètement 21 bureaux de 15 m² à 71 m². Ils sont dotés de l'électricité et d'un accès à internet rapide avec du très haut débit. Ainsi, le local est bien sécurisé grâce aux alarmes et à la présence de l'équipe du BIC Innov'up en RDC du bâtiment. L'immeuble offre aussi des services et des espaces communs : du WIFI, du copieur/scanner, une trottinette électrique, des salles de réunion (capacité de 2 à 25 personnes), un espace de coworking (La Station avec 145 m²) et un espace convivialité.

Quel est le prix du loyer de ces bureaux ?

Le loyer de ces bureaux est à partir de 9,5 € HT /m²/mois (charges comprises).

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • État · Bon état
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 25 — Nimes-Ouest 3,1 km
Gare voyageurs
Nîmes 0,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 43,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 25 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 106 652 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nîmes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 147 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +10.1 %
Évolution vs N-1
238
Transactions en 2025
70
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nîmes.

106 652
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE NIMES Administration publique ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU GARD Administration publique ~3 500 salariés
  • ASSOCIATION AIDE MENAGERE ET AIDE ADOMICILE ET PERSONNES AGEES ET DES FAMILLES Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU GARD Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nîmes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

95 154
Actifs occupés (15-64 ans)
42 046
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
28 189
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Ouvriers 17.2 %
  • Cadres 15.7 %
  • Artisans / commerçants 8 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+42 198 actifs viennent travailler à Nîmes chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 444 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marguerittes 1 531 actifs
  • Bouillargues 1 261 actifs
  • Manduel 1 250 actifs
  • Montpellier 1 247 actifs
  • Milhaud 1 236 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nîmes.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Némausus-Jonquilles - Haute Magaille - Oliviers
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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