Location Bureaux
Réf. A-001988

À louer – Bureaux de 152 m² dans le Parc d’Affaires Technosite à Calais – Pas-de-Calais (62)

Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France Dans le parc : Zone d’activités Terrasses de Coquelles – Calais (62)
Loyer
126,32 € /m²/an
≈ 19 200,64 € /an
Surface totale
152 m²
Description

Bureaux de 152 m² à louer dans le Parc d’Affaires Technosite à Calais (62)

Découvrez ce plateau de bureaux de 152 m² situé dans le Parc d’Affaires Technosite, à proximité de la zone d'activités des Terrasses de Coquelles. Ces bureaux sont nichés au cœur d'un environnement dynamique, à proximité de sièges sociaux de renom et de centres commerciaux.

Ce plateau, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, offre un espace ouvert de type open-space de 80 m², ainsi que quatre bureaux individuels totalisant 70 m². Lumineux et flexible, cet espace peut être aisément adapté à vos besoins spécifiques.

Les bureaux sont équipés d'un système de chauffage électrique, bénéficient d'une connexion à la fibre optique et sont pourvus de sanitaires. De plus, cinq places de parking privatives sont incluses avec cette propriété pour votre commodité.

Une localisation idéale à proximité du centre-ville de Calais

Ces bureaux sont idéalement situés au sein de l'environnement dynamique du parc d'affaires Technosite, offrant une accessibilité exceptionnelle grâce à leur connexion rapide à l'autoroute A16 et leur proximité immédiate avec la gare TGV, accessible en seulement 5 minutes.

Cette localisation s'avère particulièrement pratique pour les déplacements en train vers des destinations majeures telles que Lille, Paris, Bruxelles et Londres. Pour ceux préférant voyager en voiture vers le Royaume-Uni, le terminal LeShuttle (Eurotunnel) est également présent sur place. De plus, depuis Calais, le bâtiment est accessible en bus, vous offrant diverses options de transport pour vous rendre à votre destination.

À proximité :

  • Gare TGV Calais-Fréthun à 5 minutes.
  • Gare Fret : faisceau fret de Fréthun, connecté aux grands réseaux de fret
  • Terminal Eurotunnel et Port de Calais à proximité
  • Aéroports internationaux : Bruxelles, Lille, Paris, Londres
  • Aéroport d’affaires et fret à 5 km

Quel est le prix de location de ces bureaux à Calais ?

Le prix de location de ce bien est de 1 600 € HT/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 18,5 km
Gare voyageurs
Beau Marais 0,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 94,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 30 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 25 264 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Calais.

25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
  • ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
  • ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
12 931
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 34.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.6 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 719 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marck 1 703 actifs
  • Coulogne 1 042 actifs
  • Sangatte 808 actifs
  • Guînes 588 actifs
  • Ardres 538 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beau Marais
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Calais
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ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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