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À louer – Bâtiment agroalimentaire à Dax – Landes (40)
Location Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-000138

À louer – Bâtiment agroalimentaire à Dax – Landes (40)

Dax · 40100 · Landes, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
16 540 m²
Terrain
91 384 m²
Description

Bâtiment agroalimentaire à louer à Dax

Bâtiment agroalimentaire à louer à Dax

Bâtiment agroalimentaire à louer à Dax, proche Bayonne et Brodeaux, dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.

Le bâtiment agroalimentaire à louer à Dax bénéficie d'une bonne accessibilité :

  • 3 aéroports : Biarritz, Pau, Bordeaux
  • A63 (Bayonne 40km, Bordeaux 130km)
  • N124 (Mont de Marsan 50km).
  • D947 à proximité immédiate
  • L’Espagne à 100km par A63
  • Gare TGV à Dax, à 5 minutes

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, le bâtiment agroalimentaire à louer à Dax est équipé.

Bâtiment agroalimentaire équipé à louer à Dax

Bâtiment agroalimentaire équipé à louer à Dax, en Nouvelle-Aquitaine

Bâtiment agroalimentaire équipé à louer à Dax, sur un terrain de 91 384 m².

  • Bâtiment agroalimentaire de 16 540 m²
  • 12 910 m² de surface en température dirigée
  • 2 100 m² surface couverte en température ambiante
  • 4 000 m²  surface non couverte
  • 1 500 m²  surface administrative sur 2 niveaux
  • 110 m² atelier
  • 560 m² de local de charge
  • 450 m² de locaux techniques
  • 40 m² Poste de garde-accueil
Caractéristiques techniques
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 10 — Soustons 14,2 km
Gare voyageurs
Dax 1,3 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ) 46,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 19 127 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Dax en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 808 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -6.1 %
Évolution vs N-1
58
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dax.

19 127
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE DAX -COTE D'ARGENT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE DAX Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND DAX Administration publique ~375 salariés
  • GASCOGNE FLEXIBLE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • LYCEE POLYVALENT D'ETAT DE BORDA Enseignement ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
11 091
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.1 %
  • Ouvriers 22.1 %
  • Cadres 12.7 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 666 actifs viennent travailler à Dax chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 725 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Paul-lès-Dax 1 180 actifs
  • Saint-Vincent-de-Paul 477 actifs
  • Narrosse 462 actifs
  • Pontonx-sur-l'Adour 291 actifs
  • Oeyreluy 288 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dax.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Le Gond
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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