(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime
Réf. A-003985

Zone industrielle et portuaire du Havre – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Gonfreville-l'Orcher · 76700 · Seine-Maritime, Normandie
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 3
Zone industrielle et portuaire du Havre – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Zone industrielle et portuaire du Havre – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Zone industrielle et portuaire du Havre – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Présentation

Zone industrielle et portuaire du Havre

Le Grand Port Maritime du Havre est le 1er port français pour le trafic de conteneurs et le 5ème port nord- européen, avec des prévisions de croissance fortes (1 850 kEVP en 2011 – 2 800 kEVP en 2020, soit +52 %). 

Parc Logistique Frigo - Le Havre

Au sein de la zone industrielle et portuaire du Havre, sur le Parc Logistique Frigo, dédié à la logistique des produits sous températures dirigées (froid positif et négatif) des terrains sont disponibles.

Terrains industriels - Port du Havre

20 ha de terrains à louer sur le Parc Logistique Frigo au coeur de la zone industrielle et portuaire du Havre :

  • Divisibilité possible en fonction des projets d'implantation
  • Construction possible à partir de 2018 après instruction du dossier
  • Durée de location selon le projet et le montant de l'investissement

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 3,3 km
Gare voyageurs
Harfleur 2,8 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 61,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 96 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 728 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 302 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Gonfreville-l'Orcher.

2 728
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • SAFRAN NACELLES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • DOCKERS DE NORMANDIE Transports / Logistique ~1 500 salariés
  • CHEVRON ORONITE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin polyvalent.

99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
43 887
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 28.4 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 144 actifs viennent travailler à Gonfreville-l'Orcher chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 865 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Le Havre 2 477 actifs
  • Montivilliers 489 actifs
  • Harfleur 245 actifs
  • Bolbec 210 actifs
  • Saint-Romain-de-Colbosc 194 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Gonfreville-l'Orcher.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre ville
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TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

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