Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime
Réf. A-004100

Rouen Madrillet Innovation – Rouen

Saint-Étienne-du-Rouvray · 76800 · Seine-Maritime, Normandie
Photos de la zone 3
Rouen Madrillet Innovation – Rouen
Rouen Madrillet Innovation – Rouen
Rouen Madrillet Innovation – Rouen
Présentation

Pôle d'excellence dédié aux projets innovants à Rouen

Rouen Madrillet Innovation est un lieu aménagé situé à Saint-Etienne-du-Rouvray dédié à l'accueil et à l'accompagnement des entreprises innovantes souhaitant se développer en Normandie.

Les secteurs d'activités développés sur la zone sont principalement dans le domaine des éco-technologies et notamment dans les secteurs de l'énergie, de la mobilité, des matériaux, de l'écoconstruction et des systèmes intelligents.

Accessibilité du technopôle

Le technopôle est facilement accessible :

  • À 1h de Paris et à 10 minutes du centre-ville de Rouen
  • Directement accessible par l'A13 depuis Paris, Caen et Le Havre
  • Accessible par Métrobus

Caractéristiques du technopôle

L'objectif principal  est d'encourager l'innovation technologique pour accompagner le monde de demain avec le développement des énergies renouvelables, la R&D de matériaux adaptés à l'éco-construction, la mobilité douce et respectueuse de l'environnement, etc...

Pour ce faire, Rouen Madrillet Innovation propose :

  • Accompagnement et aides à la création d'entreprises innovantes
  • Accompagnement et aides à l'innovation des entreprises/start-ups innovantes

Ces aides à la création, à l'innovation et au développement d'entreprises s'accompagnent de solutions immobilières adaptées aux projets de l'entreprise.

Des ateliers, locaux d'activités et bureaux sont ainsi proposés à la location à prix réduits pour faciliter la concrétisation des projets innovants d'entreprises.

Environnement technique

  • Centres de recherche, formation et universités:  Université de Rouen, INSA de Rouen, ESIGELEC, ESITECH, CESI Campus de Rouen
  • Territoire labellisé French Tech

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 22 — Oissel (22) 5,4 km
Gare voyageurs
Saint-Étienne-du-Rouvray 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 73,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 40 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 921 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2025.

1 384 €/m²
Prix médian /m²
↗ +19 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
338
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Étienne-du-Rouvray.

8 921
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • FOUNDEVER FRANCE Services administratifs ~750 salariés
  • SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~750 salariés
  • COMMUNE DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY Administration publique ~750 salariés
  • SAS SODISRO Commerce ~375 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Bassin polyvalent.

195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
92 648
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 27 %
  • Cadres 20.4 %
  • Ouvriers 19.3 %
  • Artisans / commerçants 4.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+13 201 actifs viennent travailler à Saint-Étienne-du-Rouvray chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 137 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Rouen 1 762 actifs
  • Sotteville-lès-Rouen 1 060 actifs
  • Le Grand-Quevilly 814 actifs
  • Le Petit-Quevilly 616 actifs
  • Oissel-sur-Seine 464 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Étienne-du-Rouvray.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Buisson-Gallouen
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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