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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Hautes-Pyrénées
Réf.
A-004349
Parc de l’Adour – Territoire Tarbes Lourdes
Séméac · 65600 · Hautes-Pyrénées, Occitanie
Photos de la zone 2
Présentation
Implanter son entreprise sur le Parc de l'Adour, à côté de Tarbes, dans les Hautes Pyrénées (65)
Vous êtes à la recherche de foncier en zone d'activités ? Nous vous présentons ici une opportunité en région Occitanie.
Une accessibilité optimale
Directement à la sortie de l'autoroute A64 (axe Tououse - Biarritz), le parc de l'Adour se trouve à Sémac, en périphérie de Tarbes. La gare de Tarbes est desservie par le TER et le TGV. L'aéroport Tarbes-Lourdes est le 3° d'Occitanie avec des vols internes et internationnaux.
L'offre de foncier
53 ha de terrain sont disponibles sur la zone qui accueille déjà Alstom et CERF France par exemple. Ces parcelles sont dédiées à l'accueil de projets logistiques innovants intégrant la démarche de développement durable.
Quel est le prix du foncier disponible ?
Le prix des terraisn est de 35 € HT/m². Un accompagnement financier sur mesure peut être mis en place. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette opportunité vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 13, Tarbes-Est 1,4 km
Gare voyageurs
Tarbes 3,1 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE)
10,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 543 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Séméac en 2025.
870 €/m²
Prix médian /m²
↘ -28.7 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
246 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Séméac.
2 543
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~750 salariés
- ASSOCIATION PERE LE BIDEAU Santé / Action sociale ~150 salariés
- SISCA Commerce ~150 salariés
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE Administration publique ~75 salariés
- ETABLISSEMENT PUBLIC D'ACCOMPAGNEMENT ET DE SOINS DES HAUTES PYRENEES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Bassin polyvalent.
46 885
Actifs occupés (15-64 ans)
21 259
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.8 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Ouvriers 20.5 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 942 actifs viennent travailler à Séméac chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tarbes 335 actifs 17.3 %
-
Aureilhan 160 actifs 8.2 %
-
Bordères-sur-l'Échez 95 actifs 4.9 %
-
Soues 65 actifs 3.3 %
-
Odos 51 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Séméac.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
