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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Marne
Réf.
A-003796
Parc d’affaires TGV Reims – Bezannes
Bezannes · 51430 · Marne, Grand Est
Photos de la zone 1
Présentation
[Parc non disponible]
Parc d'affaires TGV Champagne Ardenne - Reims à 2h de Paris.
A 40 min. de Paris (TGV) et en accessibilité directe autoroutes (A4, A26, A34) , le Parc d'activités TGV Reims-Bezannes est un parc d’affaires situé au sud du Grand Reims, représentant 60 hectares d’activités tertiaires haut de gamme allant de 8 000 m² à 6,5 ha.
20 000 m² de bureaux neufs livrés d'ici à 2020
Chiffres clés :
- A 2' à pied de la gare TGV
- A 10' de l'hypercentre de Reims
- 85 000 m² construits en bâtiments BBC récents
- 200 entreprises
- 4 000 salariés
- A terme, 120 000 m² construits et 8 000 salariés
Invest in Reims, l'agence de développement économique de Reims y favorise l'implantation d'entreprises. Invest in Reims est l’interlocuteur unique des entreprises dans toutes les phases de leur installation et apporte gracieusement une réponse, sous 48H00, aux besoins immobiliers, fonciers, humains, financiers, commerciaux et de communication.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 23 — Epernay - Reims Sud (23) 1,2 km
Gare voyageurs
Champagne-Ardenne TGV 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
108,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 3 495 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bezannes en 2025.
2 471 €/m²
Prix médian /m²
↘ -50.4 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bezannes.
3 495
Établissements actifs
Finance / Assurance
Secteur dominant
2 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COURLANCY SANTE Santé / Action sociale ~750 salariés
- SIACI SAINT HONORE Finance / Assurance ~225 salariés
- CARTIER JOAILLERIE INTERNATIONAL SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- HENNER-GMC Finance / Assurance ~150 salariés
- FORGEL SA Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Finance / Assurance 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Reims. Bassin polyvalent.
121 543
Actifs occupés (15-64 ans)
57 035
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 166
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 304 actifs viennent travailler à Bezannes chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 154 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Reims 1 714 actifs 39.8 %
-
Tinqueux 154 actifs 3.6 %
-
Bétheny 101 actifs 2.3 %
-
Cormontreuil 85 actifs 2 %
-
Épernay 62 actifs 1.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bezannes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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