(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Savoie
Réf. A-004230

Parc d’activités industriel – Les Sources – Aix-les-bains Nord / Savoie

Aix-les-Bains · Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Photos de la zone 3
Parc d’activités industriel – Les Sources – Aix-les-bains Nord / Savoie
Parc d’activités industriel – Les Sources – Aix-les-bains Nord / Savoie
Parc d’activités industriel – Les Sources – Aix-les-bains Nord / Savoie
Présentation

[Parc non disponible]

Parc d'activités industriel - Les Sources - Aix-les-bains Nord / Savoie

Parc d'activités dédié aux entreprises industrielles en Savoie

Le parc d'activités Les Sources se trouve au Nord d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie. Le parc est dédié à l'accueil et au développement des entreprises industrielles.

Un terrain de 2,5 hectares plus 5 lots qui sont plus petits situés à Gresy-sur-Aix. Les terrains sont face à l’autoroute et offrent une très bonne visibilité depuis ce dernier. Le prix des terrains varie de 100 € à 170 € du m² sur ce site.

Accessibilité du parc d'activités

L’entrée de l’autoroute se situe à 2 minutes de ce site, la E712 offre une liaison quasi directe avec les villes de Genève et Turin. Il y a également une piste cyclable permettant de relier le parc à la ville de Aix-les-Bains.

Le parc d'activités Les Sources est facilement accessible :

  • Proximité immédiate de l'autoroute A41 (parc situé en bordure de l'A41)
  • Proximité de la Gare TGV d'Aix-les-Bains et de son centre-ville
  • Aéroport internationaux de Lyon et Genève à environ 1h

Terrains industriels à vendre sur le parc d'activités

7 ha de terrains industriels seront à vendre horizon 2021 sur le parc d'activités Les Sources en Savoie.

Des parcelles de 5 000 à 25 000 m² sont disponibles sur la zone.

Entreprises implantées sur le parc d'activités

+ de 50 entreprises et + de 1.000 salariés sont installés sur la zone :

  • Girbau Robotics
  • Systherm
  • La Poste
  • UPS
  • Ibis Budget
  • Grolla
  • SEAB
  • BCH compresseurs
  • De nombreuses enseignes commerciales notamment dans l’alimentation et dans l’habillement...

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A41 sortie 14 — Aix Les Bains Nord 2,7 km
Gare voyageurs
Aix-les-Bains le Revard 0,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 64,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 36 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 23 382 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aix-les-Bains en 2025.

2 748 €/m²
Prix médian /m²
↗ +5.4 %
Évolution vs N-1
51
Transactions en 2025
83 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Aix-les-Bains.

23 382
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
4 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • GRID SOLUTIONS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNE D AIX LES BAINS Administration publique ~750 salariés
  • GRAND LAC, COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
  • LA MANUFACTURE DE HAUTE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • OXALIS SCOP CAE Services administratifs ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Lac. Bassin polyvalent.

34 965
Actifs occupés (15-64 ans)
15 605
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 580
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 30.4 %
  • Employés 23 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 16.7 %
  • Artisans / commerçants 8.5 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 523 actifs viennent travailler à Aix-les-Bains chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 146 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Chambéry 754 actifs
  • Grésy-sur-Aix 562 actifs
  • Drumettaz-Clarafond 409 actifs
  • Entrelacs 369 actifs
  • Tresserve 278 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Aix-les-Bains. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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