Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime
Réf. A-003906

Parc d’activités des Hautes Falaises – Le Havre, Fécamp, Pays de Caux

Saint-Léonard · 76400 · Seine-Maritime, Normandie
Photos de la zone 7
Parc d’activités des Hautes Falaises – Le Havre, Fécamp, Pays de Caux
Parc d’activités des Hautes Falaises – Le Havre, Fécamp, Pays de Caux
Parc d’activités des Hautes Falaises – Le Havre, Fécamp, Pays de Caux
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Parc d’activités des Hautes Falaises – Le Havre, Fécamp, Pays de Caux
Parc d’activités des Hautes Falaises – Le Havre, Fécamp, Pays de Caux
Présentation

Parc d’Activités des Hautes Falaises – Saint-Léonard (76)

Présentation du Parc d’Activités des Hautes Falaises

Situé le long de la RD 925 sur l’axe routier reliant Fécamp au Havre, le Parc d’Activités des Hautes Falaises dispose d’une surface totale de 85 hectare. Ce parc se distingue par son label de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), reflétant un engagement fort en faveur du développement durable. Ce label valorise les initiatives du parc en matière de protection de l’environnement, de performance économique et de responsabilité sociale.

Avec plus 50 entreprises et 1 300 salarié sur site, le parc connait un fort développement et dispose d’un récent agrandissement en cours avec des parcelles disponibles sur une extension de 35 000 m².

Accessibilité du Parc d’Activités des Hautes Falaises

Idéalement situé, le Parc d’Activités des Hautes Falaises se trouve à seulement 10 minutes de Fécamp, 40 minutes du Havre et 1 heure de Rouen. Il bénéficie d’un accès privilégié à la RD 925, un axe routier stratégique reliant rapidement les autoroutes A29 et A13.

Le port du Havre et la gare TGV sont accessibles en 40 minutes, tandis que l’aéroport du Havre-Octeville se trouve à seulement 30 minutes, offrant ainsi une connectivité idéale pour le transport de marchandises et les déplacements professionnels.

Écosystème du Parc d’Activités des Hautes Falaises

Le Parc d’Activités des Hautes Falaises accueille une cinquantaine d’entreprises et bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité d’un centre commercial et de nombreux services de proximité, dont une crèche bilingue (anglais/français).

Le parc dispose également d’un hôtel d’entreprises, ouvert depuis 2014, conçu pour accompagner les porteurs de projets en leur proposant des solutions d’hébergement adaptées pour bureaux et ateliers. Avec des loyers attractifs, cette offre favorise le développement des entreprises en phase de lancement ou de croissance.

Quelles sont les caractéristiques foncières du Parc d’Activités des Hautes Falaises

Grâce à son extension de 35 000 m², le parc propose des terrains industriels à la vente, destinés à l’accueil de PME, PMI et d’activités tertiaires. Une parcelle de 4 000 m² est encore disponible à partir de 22 €/m².

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 18,4 km
Gare voyageurs
Fécamp 2,5 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 85,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Marché accessible Prix médian 86 % sous la moyenne du département
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 302 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Léonard.

754
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 285
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • 2H ENERGY Industrie manufacturière ~150 salariés
  • FECAMP DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • SOCIETE FECAMPOISE D'ENTREPRISES ELECTRIQUES Construction ~150 salariés
  • UNION GESTION ETABL CAISSES ASS MALADIE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • BAIKAL Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Fécamp Caux Littoral Agglomération. Bassin polyvalent.

14 524
Actifs occupés (15-64 ans)
5 674
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 706
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Ouvriers 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 9.8 %
  • Artisans / commerçants 6.7 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 132 actifs viennent travailler à Saint-Léonard chaque jour depuis une autre commune. Dont 392 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Fécamp 289 actifs
  • Goderville 32 actifs
  • Tourville-les-Ifs 31 actifs
  • Angerville-la-Martel 29 actifs
  • Épreville 29 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Léonard.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Dieppe Côte d'Albâtre
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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