Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Lot-et-Garonne
Réf. A-003731

Parc d’activités de Marmande Sud

Samazan · 47250 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 3
Parc d’activités de Marmande Sud
Parc d’activités de Marmande Sud
Parc d’activités de Marmande Sud
Présentation

Parc d'activités de Marmande Sud

Le Parc d’activités de Marmande Sud offre l’opportunité unique d’une implantation stratégique au cœur du grand sud-ouest, sur une plateforme logistique interrégionale réunissant :

  • Des pôles d'activités spécialisés répondant à tous vos besoins d'organisation et de gestion des flux, de valorisation de vos productions, d'optimisation de vos expéditions.
  • Des structures d’accueil thématiques, comme la pépinière d'entreprises EUREKA MARMANDE SUD, créée en 2014 et accueillant des porteurs de projet dans le domaine des services aux entreprises.  Un centre de formation de la CCI du Lot et Garonne (Sud Management) mais aussi le Lycée Val de Garonne ( plasturgie, maintenance industrielle,…) et la Cité de la Formation Professionnelle ( commerce, …)
  • La proximité du centre de recherche et développement en agroalimentaire de l’Agropole d’Agen.

Terrains industriels à Marmande, en Nouvelle-Aquitaine

47 hectares de terrains industriels à Marmande, de 3 000m² à 30 000m², sont disponibles à un coût de 10€ à 22€m² offrant tous les équipements d’un parc d’activités moderne.

De même, des bureaux et ateliers sont en location dans la pépinière EUREKA.

Les + :

  • Un emplacement stratégique auprès de l’échangeur autoroutier A 62 (Autoroute des Deux-Mers)et sur l’axe Bergerac – Mont-de-Marsan – Espagne,
  • Des grandes surfaces disponibles immédiatement,
  • Possibilité de découpage à la demande des parcelles de terrains industriels à Marmande

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 5 — Marmande 1,9 km
Gare voyageurs
Marmande 8,7 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC) 54,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 77 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (47) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 829 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
489
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Samazan.

551
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SOCIETE AGENAISE DE TRANSPORTS ET D'AFFRETEMENTS ROUTIERS Transports / Logistique ~150 salariés
  • GARNICA SAMAZAN Industrie manufacturière ~150 salariés
  • SATAR TRANSPORT SUD OUEST-STSO Transports / Logistique ~75 salariés
  • TAILORMADE LOGISTICS FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
  • SATFER FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 8 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val de Garonne Agglomération. Bassin polyvalent.

22 677
Actifs occupés (15-64 ans)
8 465
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 28.7 %
  • Employés 27.6 %
  • Prof. intermédiaires 24.2 %
  • Cadres 9.7 %
  • Artisans / commerçants 8.3 %
  • Agriculteurs 3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+842 actifs viennent travailler à Samazan chaque jour depuis une autre commune. Dont 156 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marmande 109 actifs
  • Tonneins 70 actifs
  • Casteljaloux 63 actifs
  • Fourques-sur-Garonne 55 actifs
  • Bouglon 40 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Samazan.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Val de Garonne Guyenne Gascogne et Réolais
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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