Le Parc d’activités de Marmande Sud offre l’opportunité unique d’une implantation stratégique au cœur du grand sud-ouest, sur une plateforme logistique interrégionale réunissant :
Des pôles d'activités spécialisés répondant à tous vos besoins d'organisation et de gestion des flux, de valorisation de vos productions, d'optimisation de vos expéditions.
Des structures d’accueil thématiques, comme la pépinière d'entreprises EUREKA MARMANDE SUD, créée en 2014 et accueillant des porteurs de projet dans le domaine des services aux entreprises. Un centre de formation de la CCI du Lot et Garonne (Sud Management) mais aussi le Lycée Val de Garonne ( plasturgie, maintenance industrielle,…) et la Cité de la Formation Professionnelle ( commerce, …)
La proximité du centre de recherche et développement en agroalimentaire de l’Agropole d’Agen.
Terrains industriels à Marmande, en Nouvelle-Aquitaine
47 hectares de terrains industriels à Marmande, de 3 000m² à 30 000m², sont disponibles à un coût de 10€ à 22€m² offrant tous les équipements d’un parc d’activités moderne.
De même, des bureaux et ateliers sont en location dans la pépinière EUREKA.
Les + :
Un emplacement stratégique auprès de l’échangeur autoroutier A 62 (Autoroute des Deux-Mers)et sur l’axe Bergerac – Mont-de-Marsan – Espagne,
Des grandes surfaces disponibles immédiatement,
Possibilité de découpage à la demande des parcelles de terrains industriels à Marmande
Accès & Transports
Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 5 — Marmande 1,9 km
Gare voyageurs
Marmande 8,7 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)54,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessiblePrix médian 77 % sous la moyenne du départementAides mobilisables2 dispositifs d’aide mobilisables
DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (47) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Samazan.
551
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
SOCIETE AGENAISE DE TRANSPORTS ET D'AFFRETEMENTS ROUTIERSTransports / Logistique
~150 salariés
INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val de Garonne Agglomération. Bassin polyvalent.
22 677
Actifs occupés (15-64 ans)
8 465
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Ouvriers28.7 %
Employés27.6 %
Prof. intermédiaires24.2 %
Cadres9.7 %
Artisans / commerçants8.3 %
Agriculteurs3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+842 actifs viennent travailler à Samazan chaque jour depuis une autre commune.
Dont 156 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Marmande109 actifs12.9 %
Tonneins70 actifs8.3 %
Casteljaloux63 actifs7.5 %
Fourques-sur-Garonne55 actifs6.5 %
Bouglon40 actifs4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Samazan.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement