Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Gironde
Réf. A-004147

La cité du numérique – French Tech Bordeaux

Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 1
La cité du numérique – French Tech Bordeaux
Présentation

La cité du numérique - French Tech Bordeaux

La Cité du numérique, située à Bordeaux en Nouvelle-Aquitaine a vocation à devenir un pôle d'excellence économique, culturelle et sociétale fondé sur les usages numériques.

Bureaux, incubateurs, pépinières d'entreprises, services, coworking et "Living Lab" seront disponibles au sein du futur site totem de la French Tech Bordeaux : La Cité du numérique.

La Cité du numérique de Bordeaux se trouve dans le quartier Terres Neuves, à 3 stations de tram de la gare TGV-TER, à 10 min de la gare TGV reliant Bordeaux à Paris en 2H05, à 300 mètres de l’arrêt « Terres Neuves » ligne C du tramway et à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux (Place de la Bourse). La frontière espagnole n'est qu'à 2H40 de la Cité.

Services proposés - Cité du numérique - French Tech Bordeaux

Opérateurs présents à proximité et au sein de la Cité du numérique de Bordeaux pour animer des services (ressources financées par Bordeaux Métropole et le Conseil régional, conseil en financement, etc.)

  • Entreprises supports (restaurant, crèche, conciergerie, etc.)
  • Ecole e-commerce, centre de formation professionnel dans le domaine de l'Informatique, des réseaux et nouvelles technologies
  • Une qualité de vie reconnue : Le Médoc avec ses vins prestigieux, Le Bassin d’Arcachon et ses huîtres, La forêt de pinède propice aux balades Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ville préférée des français
  • Une région, la Nouvelle-Aquitaine, centre stratégique de l’axe européen nord-sud Un quartier dédié à l’économie créative, les Terres Neuves à Bègles

Bureaux à louer - Cité du numérique - French Tech Bordeaux

Des bureaux en espaces partagés sont disponibles au sein de la Cité du numérique de Bordeaux, futur lieu totem de la French Tech de Bordeaux.

La Cité Numérique est le seul lieu sur le territoire de Bordeaux-Euratlantique à offrir au sein d’un même espace une offre complète et sur mesure pour la filière du numérique : bureaux, incubateurs, pépinières d’entreprises, services, coworking, « Living Lab », … Une offre qui séduit avec d’ores et déjà 80% de marques d’intérêt. Dans un lieu typique de l’architecture des années 70, cet ancien tri postal est réhabilité en composant avec l’existant pour garder l’identité du lieu, dans une recherche d’économie inventive, permettant aux futurs occupants d’emménager à moindre coût tout en étant opérationnel immédiatement.

Les différents lots sont indépendants entre eux, dans la mesure où chacun dispose de raccordements spécifiques aux réseaux, mais les synergies induites par cette imbrication de différentes structures permettent de nombreuses mutualisations.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 7,7 km
Gare voyageurs
Bordeaux Saint-Jean 2,2 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD) 10,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 283 140 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bordeaux en 2025.

3 955 €/m²
Prix médian /m²
↘ -4.3 %
Évolution vs N-1
411
Transactions en 2025
76
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bordeaux.

283 140
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
58 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DE LA GIRONDE Administration publique ~7 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • BORDEAUX METROPOLE Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE BORDEAUX Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 9 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin polyvalent.

380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
201 776
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Cadres 28.4 %
  • Employés 24.7 %
  • Ouvriers 13.1 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+126 175 actifs viennent travailler à Bordeaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 63 143 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Mérignac 10 353 actifs
  • Talence 6 577 actifs
  • Pessac 6 298 actifs
  • Bègles 5 249 actifs
  • Villenave-d'Ornon 4 962 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bordeaux.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Bacalan
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bordeaux métropole Bassin d’Arcachon nord
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
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ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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