(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime
Réf. A-004005

Hôtel d’entreprises du Havre – Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau

Le Havre · 76600 · Seine-Maritime, Normandie
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 5
Hôtel d’entreprises du Havre – Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau
Hôtel d’entreprises du Havre – Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau
Hôtel d’entreprises du Havre – Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau
Hôtel d’entreprises du Havre – Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau
Hôtel d’entreprises du Havre – Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau
Présentation

Parc tertiaire de la ZAC Le Havre Plateau

Le Parc d'activités Le Havre Plateau, propose une offre complète aux entreprises tertiaires : des bureaux en location en hôtel d'entreprises, des bureaux et plateaux tertiaires en vente et location sur le parc tertiaire Le Havre Plateau de 19 ha, connecté à la rocade Nord et un accès rapide au centre-ville du Havre.

La ZAC Le Havre Plateau est située en face du Pôle Commercial «naturéO» (4225 m²) situé dans la ZAC de Bléville, mixé à un programme de bureaux en superstructure, qui s’intègrera au projet de développement de l’éco-quartier du Havre. Trois bureaux ont déjà été construits.

Ce parc dispose aussi de terrains industriels disponibles à la vente au prix de 62 € HT/m².

Hôtel d'entreprises du Havre

L'hôtel d'entreprises neuf à vocation tertiaire propose des bureaux à la location (35 cellules de 14 à 40 m²) sur 2 niveaux d'un immeuble neuf au Havre, situé sur le nouveau Parc d'activités Le Havre Plateau.

Bureaux en location au Havre : Hôtel d'entreprises Le Havre Plateau

Au coeur de l'hôtel d'entreprises neuf à vocation tertiaire, des bureaux en location et divisibles au Havre :

  • 35 bureaux cloisonnés en location au Havre, divisibles de 14 à 40m²
  • 4 salles de réunion
  • Accès très haut débit
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Locaux sociaux et techniques : Vestiaires - Réfectoire - Sanitaires
  • Parking extérieur privé (1 place par bureau)
  • Chauffage : Climatisation air rafraîchi
  • Prix de location :
  • Au m² : 152 € HT / HC / m² / an
  • Charges : 45 € / m² / an

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 11,4 km
Gare voyageurs
Le Havre 1,3 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 53,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 15 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 71 169 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Le Havre en 2025.

1 956 €/m²
Prix médian /m²
↘ -13.4 %
Évolution vs N-1
207
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Havre.

71 169
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
18 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE LE HAVRE Administration publique ~3 500 salariés
  • GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • HAROPA PORT - DT DU HAVRE Transports / Logistique ~1 500 salariés
  • MANUTENTION TERMINAL NORD Transports / Logistique ~1 500 salariés
  • HOPITAL PRIVE DE L'ESTUAIRE Santé / Action sociale ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin polyvalent.

99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
43 887
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 28.4 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+29 053 actifs viennent travailler à Le Havre chaque jour depuis une autre commune. Dont 12 211 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montivilliers 2 625 actifs
  • Sainte-Adresse 1 365 actifs
  • Harfleur 1 340 actifs
  • Octeville-sur-Mer 1 315 actifs
  • Gonfreville-l'Orcher 1 269 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Havre.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Tourneville
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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