Terrains industriels à vendre Verniolle / Pamiers (09)
Verniolle (Ariège - Occitanie - France)

Description du bien

2 hectares de terrains industriels disponibles à la vente dans le parc technologique Delta Sud à Verniolle (09)

À Verniolle, dans l’Ariège, 2 hectares de terrains industriels sont proposés à la vente au sein du parc technologique Delta Sud, un site labellisé OZE par la Région Occitanie. Idéalement situé et pensé pour accueillir des entreprises innovantes, ce parc bénéficie d’une intégration paysagère soignée et d’un environnement favorable au développement de vos projets.

Les terrains sont entièrement viabilisés et disposent de tous les raccordements nécessaires : eau potable, assainissement collectif, gaz, réseau HTA (20 kV) avec possibilité de connexion aux réseaux HTB et HTB2 (63 à 225 kV) à seulement un kilomètre, ainsi qu’un raccordement GRDF et un accès au réseau Térega. La fibre optique FTTH est disponible, et la couverture 4G/5G assure une connectivité optimale.

Huit lots sont actuellement disponibles :

• Lot 6 : 1 905 m²
• Lot 8 : 3 160 m²
• Lot 9 : 3 028 m²
• Lot 10 : 2 268 m²
• Lot 11 :  2 356 m²
• Lot 12 : 2 077 m²
• Lot 13 : 2 671 m²
• Lot 17 : 3 831 m²

Le parc offre également un accompagnement en mode projet pour faciliter vos démarches administratives. De plus, le site bénéficie de plusieurs incitations fiscales grâce à son zonage AFR et FRR, ainsi que d’aides à l’immobilier d’entreprise et de dispositifs de mise en relation avec des partenaires locaux.

Une localisation stratégique au sud de Pamiers

Situé en périphérie sud de Pamiers, le parc technologique Delta Sud s’étend sur plus de 220 hectares et regroupe déjà plus de 1 000 emplois, dont 600 dans le secteur industriel. Implanté sur les communes de Varilhes et Verniolle, ce site d’envergure constitue un véritable pôle économique structuré autour de quatre parcs thématiques : technologique et tertiaire, commercial, industriel et artisanal.

La localisation du parc offre un cadre attractif et fonctionnel, pensé pour faciliter l’installation et le développement des entreprises. Les salariés bénéficient d’une offre complète de services sur place, avec des restaurants rapides, un hôtel doté d’une salle de séminaire, des crèches, des commerces, ainsi qu’une pépinière et un hôtel d’entreprises proposant espaces de coworking, salles de réunion à la location, data center et solutions d’infogérance.

Parfaitement connecté, le parc est desservi par un réseau de transports en commun avec des horaires cadencés adaptés aux besoins des salariés. Il dispose également d’un échangeur routier 2x2 voies qui le relie directement aux grands axes, ainsi que d’un réseau ferroviaire avec une gare à proximité, garantissant une accessibilité optimale aussi bien pour les personnes que pour les flux logistiques.

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Les terrains industriels sont proposés à la vente à partir de 20 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Prix de vente Terrain 20.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min