AchatLocation
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
Contactez-nous directement
Réf.
A-000284
Local industriel de 4 050 m² dédié à la santé à vendre – Nîmes Sud/Gard
Garons · 30128 · Gard, Occitanie Dans le parc : Zone Industrielle Aéropole de Garons – NîmesPrix de vente
2 300 000 €
568 € /m²
Surface totale
4 050 m²
Terrain
14 690 m²
Hauteur utile
8 m
Description
Local industriel de 4 050 m² dédié à la santé à vendre - Nîmes Sud/Gard
Local industriel de 4 050 m² dédié aux métiers de la recherche médicale/pharmaceutique/biotechnologique à vendre dans le sud de la France, près de Nîmes
Nîmes: l'éco-système premium de la Santé
Le local de 4050 m² dédié aux activités dans la recherche médicale/pharmaceutique/biotechnologique est situé dans le sud de la France à Nîmes. Le territoire propose aux entreprises liées au métiers de la Santé et des dispositifs médicaux un écosystème économique unique.
De nombreux locaux, laboratoires et bureaux sont disponibles dans la zone pour les entreprises dans le secteur de la santé.
Pourquoi s'implanter à Nîmes?
- Des aides, accompagnements et mises en réseaux
- Un accès à des plateformes d'évaluations clinique
- Des expertises reconnues en France: handicap, basse vision, imagerie médicale et l'anti escarre
Accessibilité du local industriel
Situé dans le sud de la France et près de Nîmes sur la commune de Garons, le local dédié à la santé profite de la proximité avec:
- L'A54, accès immédiat
- La Gare TGV de Nîmes à moins de 20 minutes
- L'Aéroport de Montpellier à moins de 40 minutes, l'aéroport de Nimes accès immédiat
Caractéristiques du local d'activités
Local industriel de 4 050 m² dédié aux métiers de la santé (Pharmaceutique/Biotechnologie/Recherche médicale) à vendre près de Nimes dans le sud de la France. Le local industriel dispose d'une grande surface foncière de 14690 m². Le local industriel dédié à la santé se trouve sur la Zone Industrielle Aéropole de Garons.
A disposition:
Local industriel de 4050 m² dédié au domaine de la santé à vendre comprenant:
- 600 m² de bureaux cloisonnés et open-space répartis sur 2 niveaux
- Accès à quai, accès gros porteur et accès plain-pied
Informations complémentaires:
- Chauffage réversible
- Parking extérieur et parking visiteurs
- Hauteur sous-plafond de 8 mètres
Prix du local industriel
Le local industriel dédié à la santé dans le sud de la France est proposé au prix de
-
2 300 000 € (soit 567.90 €/m²)
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A54 sortie 2 — Garons 1,3 km
Gare voyageurs
Générac 7,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
42,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 77 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 480 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Gard (30) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 846 €/m²
Prix médian /m²
918
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Garons.
2 480
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 285
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BERT NIMES Transports / Logistique ~150 salariés
- SUD LOG Transports / Logistique ~150 salariés
- DIRECTION GENERALE DE LA SECURITE CIVILE ET DE LA GESTION DES CRISES Administration publique ~150 salariés
- COMMUNE DE GARONS Administration publique ~75 salariés
- LES CINQ SENS Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Construction 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nîmes Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
95 154
Actifs occupés (15-64 ans)
43 475
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
28 189
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.7 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.2 %
- Cadres 15.7 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 878 actifs viennent travailler à Garons chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 047 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nîmes 526 actifs 28 %
-
Saint-Gilles 136 actifs 7.2 %
-
Manduel 81 actifs 4.3 %
-
Bouillargues 75 actifs 4 %
-
Bellegarde 55 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Garons.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
