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Réf.
A-000417
À louer – Local Industriel de 1 500 m² à Perpignan Est
Cabestany · 66330 · Pyrénées-Orientales, Occitanie Dans le parc : Zone d’activités économique et commerciale du Mas Guérido – CabestanyLoyer
60 € /m²/an
≈ 90 000 € /an
Surface totale
1 500 m²
Hauteur utile
7 m
Description
Local Industriel à louer - Perpignan Est
Local industriel à louer à l'Est de Perpignan, à Cabestany, dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Situés sur la ZAC du Mas Guérido, le local industriel à louer à Perpignan Est se trouve à :
- 6 km de la Gare de Perpignan
- 10 km d'un accès à l'A9
- 12 km de l'aéroport Perpignan-Rivesaltes
Caractéristiques du local industriel à louer - Perpignan Est
Le local industriel à louer près de Perpignan fait une surface totale de 1.500 m², dont 1.300 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux :
- 700 m² d'entrepôt avec HSP de 7 mètres
- 600 m² d'entrepôt avec HSP de 3.5 mètres
Prix du local industriel à louer - Perpignan Est
Prix du local industriel à louer à Perpignan Est : 90.000€HT/HC/an soit 7.500€HT/HC/mois.
Caractéristiques techniques
- Hauteur utile · 7 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 42 — Perpignan-Sud 7,3 km
Gare voyageurs
Perpignan 5,7 km
Aéroport commercial
Perpignan-Rivesaltes (PGF)
9,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 79 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 702 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cabestany en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 301 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -24.8 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
276 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cabestany.
7 702
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MEDIPOLE SAINT-ROCH Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE CABESTANY Administration publique ~225 salariés
- SOVECA Commerce ~150 salariés
- POLE SANTE TRAVAIL DES P-O Santé / Action sociale ~150 salariés
- ONET SERVICES Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Perpignan Méditerranée Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
92 269
Actifs occupés (15-64 ans)
42 919
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
27 200
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Ouvriers 19 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 9.8 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 247 actifs viennent travailler à Cabestany chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 541 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Perpignan 953 actifs 29.4 %
-
Saleilles 125 actifs 3.8 %
-
Canet-en-Roussillon 100 actifs 3.1 %
-
Pia 96 actifs 3 %
-
Corneilla-del-Vercol 90 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cabestany.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
