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Réf.
A-000451
Entrepôt logistique dédié santé et cosmétique – Val-de-Reuil / Eure
Val-de-Reuil · 27100 · Eure, NormandieLoyer
45 € /m²/an
≈ 675 000 € /an
Surface totale
15 000 m²
Divisible dès
3 400 m²
Description
Entrepôt logistique dédié santé et cosmétique - Val-de-Reuil / Eure
Entrepôt logistique dédié à la santé et à la cosmétique à louer à Val-de-Reuil, dans l'Eure.
Caractéristiques - Entrepôt logistique santé / cosmétique - Val-de-Reuil / Eure
Entrepôt logistique de stockage aux normes ICPE 43.31 et 15.10 à louer dans l'Eure, à Val-de-Reuil :
- 15 000 m² d’entrepôts
- 3 cellules mixtes : 50% 43.31 et 50% 15.10 (classement ICPE)
- 1 cellule à 100% 15.10 (Classement ICPE)
- 3 400 m² par cellules soit un stockage possible de 26 465 palettes au total dont 10 000 palettes de produits inflammables
- 650 m² de bureaux
- 1 zone picking pour permettre la transformation puis l’envoi des produits
- 1 Local de charge pour chariots élévateurs électriques
- Portance de 5T/m²
Prix - Entrepôt logistique santé / cosmétique - Val-de-Reuil / Eure
Prix de l'entrepôt logistique santé / cosmétique aux normes ICPE à louer à Val-de-Reuil dans l'Eure : 45€HT/HC/m²/an.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 19, Incarville (19) 3,8 km
Gare voyageurs
Val-de-Reuil 0,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
67,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 46 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 380 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Val-de-Reuil en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
960 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +63.5 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
542 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Val-de-Reuil.
4 380
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
9 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SANOFI R&D VACCINS Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- FAREVA VALDEPHARM Industrie manufacturière ~750 salariés
- TERNETT Services administratifs ~750 salariés
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES - GRAND-OUEST Administration publique ~375 salariés
- SNBI Services administratifs ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Seine-Eure. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
42 093
Actifs occupés (15-64 ans)
23 387
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
9 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Ouvriers 27.2 %
- Employés 23.2 %
- Cadres 15 %
- Artisans / commerçants 5.8 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 781 actifs viennent travailler à Val-de-Reuil chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Louviers 980 actifs 10 %
-
Rouen 557 actifs 5.7 %
-
Le Vaudreuil 332 actifs 3.4 %
-
Évreux 219 actifs 2.2 %
-
Pont-de-l'Arche 211 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Val-de-Reuil.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
