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Réf.
A-002021
À Vendre – Local d’Activités de 600 m² à Cambes, Lot (46)
Cambes · 46100 · Lot, OccitaniePrix de vente
360 000 €
600 € /m²
Surface totale
600 m²
Divisible dès
120 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Local d'Activités à Vendre à Cambes, Lot (46)
Localisé à Cambes (46), ce local d'activité de 600 m² constitue une opportunité exceptionnelle adaptée à diverses entreprises industrielles et artisanales.
Il est composé de :
- 120 m² de bureaux climatisés
- 480 m² d'ateliers pour l'exécution de vos activités ou le stockage de votre matériel
- Une hauteur de 6 mètres
- Un accès poids lourds facilitant la logistique
- Un vaste espace de stationnement est à disposition pour vos employés et visiteurs.
- Internet très haut débit
Une Localisation Stratégique à Cambes, Lot (46)
Ce local d'activités se trouve dans la charmante commune de Cambes, située dans le département du Lot (46). Cambes est une petite commune au cœur de la région de l'Occitanie, réputée pour son charme rural et son environnement paisible. Elle offre un cadre idéal pour le développement d'entreprises et d'activités variées.
Niché au sein de la zone OZE Quercypole, zone d'activités d'intérêt économique, ce local profite d'une connectivité exceptionnelle grâce à sa proximité avec d'importants axes de communication.
L'autoroute A20, une voie majeure de la région, est accessible en seulement 20 minutes de route, offrant un accès rapide et pratique aux principaux axes de transport de la région. De plus, la proximité de la RD 935, une route départementale, facilite les déplacements vers d'autres localités environnantes, renforçant ainsi la connectivité interrégionale. De plus, l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées se trouve à proximité, un atout supplémentaire pour les déplacements professionnels.
La commune de Cambes offre un environnement à la fois rural et dynamique, avec des services essentiels à portée de main. Vous trouverez ici une variété de commerces, services et équipements répondant aux besoins de votre entreprise et de votre personnel.
Le prix de vente de ce local d'activités dans le Lot (46)
Le prix de vente de ce local d'activités est fixé à 360 000€ HT.
Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 56 — Montfaucon. (Labastide Murat) 30,5 km
Gare voyageurs
Figeac 7,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
119,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 92 % sous la moyenne du département
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (46) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 678 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
306
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cambes.
264
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
264
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- POTEZ COMPOSITES Industrie manufacturière ~75 salariés
- LOTOQUINE EVENEMENTIEL - A+B COMMUNICATION Industrie manufacturière ~35 salariés
- WHYLOT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
- EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - QUERCY ROUERGUE GEVAUDAN Construction ~15 salariés
- PREVENTION SANTE TRAVAIL AVEYRON LOT Santé / Action sociale ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand-Figeac. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
17 043
Actifs occupés (15-64 ans)
7 912
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 382
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 24.9 %
- Prof. intermédiaires 24.3 %
- Ouvriers 21.5 %
- Cadres 13.6 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 5.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+193 actifs viennent travailler à Cambes chaque jour depuis une autre commune. Dont 79 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Figeac 55 actifs 28.5 %
-
Bouillac 10 actifs 5.2 %
-
Capdenac-Gare 10 actifs 5.2 %
-
Maurs 10 actifs 5.2 %
-
Viazac 10 actifs 5.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cambes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
