À louer – Local d’Activités de 437 m² à Gonfreville-l'Orcher – Seine-Maritime (76)
Harfleur (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’Activités de 437 m² à louer dans la périphérie du Havre

Situé à seulement 15 minutes à l’est du Havre, dans une zone d’activités dynamique, ce local de 437 m² est proposé à la location. Implanté sur un terrain clos de 5 728 m², le bâtiment, construit en 2008, combine un espace atelier et des bureaux.

Construit en charpente métallique avec un bardage double peau, le bâtiment bénéficie d’une toiture isolée en bac acier et d’un sol en dalle de béton. L’atelier, d’une superficie de 287 m², offre une hauteur sous ferme d’environ 5 mètres. Il est équipé d’un accès de plain-pied par une porte sectionnelle électrique de 3x3 mètres, facilitant les livraisons, ainsi que d’un raccordement électrique en 380 V.

La partie bureaux, d’environ 150 m², comprend deux bureaux individuels, un espace ouvert, une salle de réunion et des sanitaires. Ces espaces sont équipés d’un câblage informatique, d’un faux plafond intégrant un éclairage encastré, d’un système de chauffage électrique, et des fenêtres en double vitrage PVC.

Une localisation idéale à proximité du Havre

Implanté dans la commune de Gonfreville-l'Orcher, ce bien jouit d'une position stratégique à proximité immédiate de la zone industrielle et portuaire du Havre. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à l’A131 ainsi qu’aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements et les connexions avec les pôles d’activités majeurs de la région.

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 15 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
• Le Grand port maritime du Havre à 15 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités au Havre ?

Le prix de location de ce bien est d’environ 100,6 €/m²/an soit un loyer annuel de 44 000 € HT.

La taxe foncière s’élève à 1 700 € et les charges annuelles de 2 300 € HT.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 100.60 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A131 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV du Havre à 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV du Havre à 15 minutes

• Aéroport < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes