À louer – Locaux d’Activités à partir de 351 m² à Saint-Léonard – Marne (51)

Locaux d’Activités à partir de 351 m² à louer à proximité de Reims

Découvrez ce bâtiment de 8 459 m² situé au sein de la zone d’activités de la Croix Blandin, à proximité de Reims. Idéal pour vos activités professionnelles, ce bâtiment offre des cellules d’activités modulables, allant de 351 m² à 660 m².

Le bâtiment est équipé pour faciliter l’accès des gros porteurs, grâce à des portes de plain-pied. Le site est sécurisé, entièrement clos et doté d’un portail manuel. Chaque lot dispose de son propre espace bureau et d'un espace de stockage ou atelier, offrant une flexibilité optimale pour vos besoins.

Les infrastructures comprennent un double vitrage, une connexion à la fibre optique, ainsi qu’une couverture en bac acier et une dalle en béton au sol. La façade est en double peau et la toiture est isolée. La charge au sol supporte jusqu’à 3T/m², avec une hauteur sous poutre moyenne de 6 m.

Les espaces sont également dotés d’une mezzanine avec une hauteur de 3,20 mètres, offrant des options supplémentaires pour l’aménagement. L’espace de bureaux est conçu en open space avec des sanitaires privés.

Enfin, ce bien dispose d’un stationnement privatif, facilitant ainsi l’accès et le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une localisation idéale à proximité de Reims

Situé à une dizaine de minutes à l’ouest de Reims, ce bien se trouve dans la commune de Saint-Léonard, au sein de la zone d’activités de la Croix Blandin. Vous bénéficierez d’une connectivité exceptionnelle avec plusieurs axes majeurs de circulation, notamment les autoroutes A4 et A34, la D944 et la N51. Cette localisation stratégique vous permettra de rejoindre Paris ou Metz en moins de deux heures.

À proximité :

• Gare de Reims à 12 minutes
• Aéroport de Reims-Champagne à 8 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Le prix de location de ces locaux est de 101 € HT/HC/m²/an.

Conditions de location :

• Charges et fiscalité : 12€ HT/m2/an

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.