À louer – Laboratoires divisibles à partir de 2 700 m² à Évry-Courcouronnes - Essonne (91)
Évry-Courcouronnes (Essonne - Île-de-France - France)

Description du bien

Laboratoires de 2 700 à 10 500 m² disponibles à la location au sein de Genopole à proximité de Paris

Le Cube, bâtiment de bioproduction situé au cœur de l'écosystème de Genopole, propose une offre locative unique destinée aux entreprises de la filière bioproduction. Idéal pour servir de hall pilote pour des acteurs déjà établis ou de site de production pour des projets innovants, ce bâtiment permet une installation rapide d'outils de production conformes aux Bonnes Pratiques de Fabrication (BPF). Vous pourrez ainsi passer aisément du stade de la recherche et développement à celui de la production, grâce à un bâtiment prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques.

Le Cube offre une flexibilité optimale avec un plan libre et une hauteur sous plafond de 8,30 m, permettant l'accueil de laboratoires de hauteurs variables et leur étage technique dédié. La structure du bâtiment est conçue pour permettre l'ajout de dalles intermédiaires dans la zone en double hauteur, facilitant ainsi l'adaptation aux différentes activités.

Les façades non porteuses et en partie démontables permettent de modifier facilement l'aménagement des unités de production, d'ajouter des équipements volumineux, ou de réaménager complètement l'espace en cas de changement de locataire.

Le Cube se compose de deux bâtiments, Aile A et B, offrant au total 10 500 m² d'espace locatif. Vous avez la possibilité de louer l'ensemble du bâtiment ou de choisir entre un ou deux blocs de laboratoires, pour des surfaces respectives de 2 700 m² ou 5 200 m². Les dimensions indiquées sont approximatives et ne comprennent pas les planchers intermédiaires optionnels.

Chaque bloc comprend une répartition spécifique : 25 % de zones logistiques, 25 % de zones de bureaux et 50 % de zones de production. Le rez-de-chaussée est dédié à la logistique, avec une zone de stockage et de livraison. Les étages supérieurs peuvent être aménagés en quatre étages avec des salles de production/laboratoires aménageables, selon vos besoins.

Le bâtiment dispose d'un sous-sol avec parking privatif et est équipé de panneaux photovoltaïques sur le toit, renforçant ainsi son engagement envers une production durable et respectueuse de l'environnement.

Une localisation idéale aux portes de Paris

Implanté au cœur d'Evry-Courcouronnes, le Cube bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 500 mètres de l'écosystème dynamique de GENOPOLE.

Grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, le Cube offre une accessibilité optimale. Les utilisateurs peuvent rejoindre directement Paris via le RER D, ainsi que Massy via le Tramway T12. De plus, l'autoroute A6 est facilement accessible depuis la N7, permettant un accès direct à Paris et aux grands axes routiers.

Avec des liaisons directes vers Massy TGV, Paris, Orly et Roissy CDG, le Cube offre une excellente accessibilité, idéale pour les entreprises désireuses de bénéficier d'un emplacement stratégique et dynamique tout en offrant à leurs collaborateurs un cadre de travail de qualité.

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Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A5, A6, A10

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  RER D - (Bras de fer Genopole) à moins de 10 mn à pied

• Gare TGV < 20min

  Gare de Lyon
  Gare du Nord
  Gares de Massy-TGV
  Gare de Melun

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Orly
  Aéroport de Paris Charles De Gaulle

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport d'Orly
  Aéroport de Paris Charles De Gaulle