Location Laboratoires
Réf. A-000245

À louer – Laboratoires L1 à partir de 12 m² à Évry-Courcouronnes – Essonne (91)

Évry-Courcouronnes · 91000 · Essonne, Île-de-France Dans le parc : Pépinière et hôtels d’entreprises Genopole – Grand Paris
Prix
Sur demande
Surface totale
400 m²
Divisible dès
12 m²
Description

Pépinière - Laboratoires standards L1 à partir de 12 m² disponibles à la location à proximité de Paris

Aux portes de Paris, à Évry-Courcouronnes, découvrez plusieurs laboratoires L1 à partir de 12 m² disponibles à la location. Les laboratoires se trouvent au sein de la pépinière d'entreprise Genopole, réputé à l'international pour son environnement scientifique extremement dense et qualitatif. Les Plateformes Immobilières Genopole sont des structures d’accueil opérationnelles d’activités de bureaux et de laboratoires, associant parties privatives et parties communes.

En plus de ces laboratoires, le site accueille également des bureaux meublés disponibles à la location. 

Localisation stratégique aux portes de Paris 

Les laboratoires disponibles à la location sont situés au sud de Paris, à Évry-Courcouronnes (91), au sein de la pépinière d'entreprises Genopole. Doté de nombreuses infrastructures, plateformes et services, cet emplacement offre un cadre idéal pour la R&D en biotechnologie aussi bien en santé qu’en foodtech, agritech, greentech, etc.

De plus, le Biocluster bénéficie d'une proximité remarquable avec plusieurs axes de transport :

  • L'autoroute A6 et l'autoroute A5 sont accessibles en seulement 10 minutes.
  • Paris est à seulement 35 km.
  • L'aéroport d'Orly est situé à 15 km.
  • La gare TGV de Massy se trouve à 25 km.

Ces laboratoires disponibles à la location vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Laboratoire équipé
  • Extension possible
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 7,8 km
Gare voyageurs
Évry Val de Seine 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 11,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 44 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 40 782 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Évry-Courcouronnes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 750 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +4.8 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
135
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Évry-Courcouronnes.

40 782
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE L' ESSONNE Administration publique ~3 500 salariés
  • S3M SECURITE Services administratifs ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE L ESSONNE Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE EVRY-COURCOURONNES Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 9 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
69 887
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+30 909 actifs viennent travailler à Évry-Courcouronnes chaque jour depuis une autre commune. Dont 19 749 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Corbeil-Essonnes 2 025 actifs
  • Mennecy 969 actifs
  • Ris-Orangis 802 actifs
  • Sainte-Geneviève-des-Bois 693 actifs
  • Draveil 574 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Évry-Courcouronnes.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Epinettes
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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