À louer – Laboratoire Agroalimentaire de 450 m² à Fécamp - Seine-Maritime (76)
Fécamp (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Laboratoire agroalimentaire de 450 m² à louer à proximité du Havre (76)

Découvrez ce laboratoire agroalimentaire, situé au cœur de l'hôtel d'entreprises intercommunal, disponible à la location. Le laboratoire, d'une superficie totale de 450 m², offre un espace de bureaux de 80 m² comprenant des bureaux cloisonnés et un open space en mezzanine, ainsi qu'une salle de production de 115 m².

En plus de ces espaces fonctionnels, le laboratoire est équipé d'une chambre froide négative de 35 m² (95 m3) et d'une chambre froide positive de 80 m² (182 m3) avec un contrôle précis de l'hygrométrie.

Vous trouverez également une salle de conditionnement/réserve de 26 m², des vestiaires séparés pour hommes et femmes avec douche, et une salle de réunion mutualisée au sein de l'hôtel d'entreprises.

Un emplacement stratégique à proximité du Havre

Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, ce laboratoire est idéalement situé à proximité du Havre. La ville de Fécamp, munie d'une gare, offre un accès pratique aux infrastructures ferroviaires, portuaires et à l'aéroport du Havre, tous situés à proximité.

La situation avantageuse de cet emplacement permet des déplacements rapides vers des destinations clés. Vous pourrez rejoindre Rouen en seulement 51 minutes et Caen en 1 heure 10, facilitant ainsi l'accès aux nombreuses commodités proposées par ces villes dynamiques.

L'autoroute A29 est accessible en 5 minutes, tandis que l'A131 se trouve à seulement 12 minutes, assurant une connectivité routière efficace pour faciliter les déplacements vers d'autres destinations stratégiques.

 À proximité :

• Gare de Fécamp à 10 minutes
• Gare du Havre à 45 minutes
• Aéroport Le Havre-Octeville à 40 minutes

Quel est le prix de location de ce laboratoire agroalimentaire ?

Le loyer annuel de ce laboratoire est de 34 800 €.

Conditions de location :

• Bail 3/6/9

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Laboratoires Equipés Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 77.33 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A29 à 5 minutes
  A131 à 12 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Fécamp à 10 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare du Havre à 45 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport Le Havre-Octeville à 40 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Le Havre-Octeville à 40 minutes