À louer – Entrepôt de 12 635 m² à proximité de Cambrai – Nord (59)
Fontaine-Notre-Dame (Nord - Hauts-de-France - France)

Description du bien

Entrepôt de 12 635 m² à louer à Fontaine-Notre-Dame (59)

Dans la périphérie de Cambrai, dans la commune de Fontaine-Notre-Dame, nous vous invitons à découvrir ce projet actuellement en cours de construction, qui met à votre disposition un entrepôt logistique de 12 635 m², disponible à la location.

Ce vaste entrepôt se compose de deux cellules distinctes, offrant respectivement 5 880 m² et 5 965 m² d'espace, ainsi que des bureaux d'une superficie totale de 770 m². L'entrepôt se caractérise par une hauteur sous plafond de 10,63 mètres et d'une résistance au sol de 5 T/m².

Il est également équipé de quais de chargement et de portes sectionnelles. Il est raccordé à l'eau, à l'électricité, au gaz naturel et à la fibre optique. De plus, 68 places de parking sont mise à votre disposition.

Enfin, il est important de noter que cet entrepôt est situé dans une zone AFR.

Une localisation stratégique à proximité de Cambrai

Idéalement situé en périphérie de Cambrai, cet entrepôt bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Il offre un accès direct à l'autoroute A2, qui relie Paris à Bruxelles, ainsi qu'aux autoroutes A26 (Calais – Reims) et A1 (Paris-Lille), toutes à seulement 5 km de distance.

De plus, cet entrepôt est stratégiquement placé à proximité de plusieurs gares TGV et de la plateforme multimodale de Cambrai. Cette dernière comprend la Gare de Fret de Cambrai, située à 4 km, offrant un accès rapide au Port Maritime de Dunkerque ainsi qu'au port Fluvial de Marquion.

De plus, ce bien se trouve dans une zone dynamique qui abrite de nombreux grands groupes. Il est également voisin du plus grand parc e-logistique d'Europe, le e-Valley.

À proximité :

• Gare TGV de Arras, Douai, Valenciennes et Haute Picardie à 35/40 minutes
• Gare de Lille Flandres à 50 minutes
• Aéroport de Lille-Lesquin à 50 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h30
• Aéroport de Charleroi-Bruxelles-Sud à 1h10

Quel est le prix de location de cet entrepôt à Fontaine-Notre-Dame ?

Le prix de location de ce bien est de 730 740 € HT/an.

Conditions de location :

• Bail ferme de 9 années

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage CPCU
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  5 T/m²

• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 57.84 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Accès direct à l'autoroute A2
  Autoroutes A26 et A1 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare TGV de Arras, Douai, Valenciennes et Haute Picardie à 35/40 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Lille Flandres à 50 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Lille-Lesquin à 50 minutes

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h30
  Aéroport de Charleroi-Bruxelles-Sud à 1h10