À louer - Bâtiment Osmose - 4 900 m² de bureaux divisibles à Arcueil
Arcueil (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Location de 4 900 m² de bureaux (divisibles à partir de 600 m²) à Arcueil, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 4 900 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Aux portes de Paris, l’immeuble Osmose prend place au sein du pôle tertiaire de la porte d’Orléans, à proximité de l’important quartier commercialement et économiquement dynamique de la Vache Noire.

Des bureaux idéalement situés, à Arcueil

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Un lieu de performance et de confort moderne

Situé aux portes de Paris, le lot 9 de l’opération d’aménagement du Chaperon Vert à Arcueil est destiné à l’implantation d’un immeuble tertiaire nommé Osmose. Conçu par les architectes ARTE-Charpentier, également architectes de la célèbre Tour Oxygène à Lyon, cet immeuble de 7 étages accueillera 16 500 m² de bureaux fonctionnels et flexibles. Lieu de performance et de confort moderne, Osmose est pensé pour s’adapter aux besoins sur mesure des entreprises tout en offrant une qualité de services s’inspirant des standards hôteliers. Cette vaste opération de renouvellement urbain a été développée pour désenclaver le quartier, diversifier ses fonctions urbaines, offrir davantage d’équipements publics et rénover l’habitat en vue d’améliorer la qualité de vie des habitants.

Principaux objectifs

• Répondre aux besoins des entreprises.
• Développer des bureaux adaptables et modulables.
• Offrir une qualité de vie au travail grâce à la luminosité et espaces extérieurs végétaux.
• Créer des espaces de services en rez-de-chaussée offrant de nombreux usages possibles.

Prestations et services offerts

• Un environnement de qualité offrant un espace de travail agréable avec un lobby central, des volumes généreux jusqu’à 7 mètres de hauteur, un jardin et des terrasses dans les étages.
• Des bureaux adaptés au travail collaboratif et modulables.
• Une divisibilité possible en deux entités indépendantes avec deux batteries d’ascenseurs de part et d’autre du hall.
• 260 places de parking et 139 places vélos dans un local au rez-de-chaussée.
• Une offre de restauration et de services déjà présents : restaurant, working coffee et conciergerie ouverts aux visiteurs, cafétéria, vestiaires et douches.
• Un espace de services flexible et adaptable sur près de 500 m² destiné aux réunions, conférences, showroom, salle de fitness, ...

Quel loyer pour ces lieux ?

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations. Nous nous tenons également à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Orly

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui