LOCATION

À louer, 5 500 m² de bureaux (divisibles à partir de 510 m²) à Arcueil. Installé dans un bâtiment neuf accueillant au total 10 000 m² de bureaux, vous profiterez d'un bien d'une haute qualité avec notamment des services communs aux entreprises (restauration, parking, open spaces, ...). Le bâtiment, situé à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly, est idéal pour une activité tertiaire.

Description du bien

Location de 5 500 m² de bureaux (divisibles à partir de 510 m²) à Arcueil, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 5 500 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Situé à 5 minutes de Paris (Porte d’Orléans), Green Oak bénéficie d’une situation privilégiée dans le pôle tertiaire de la Vache Noire à Arcueil, où de grandes entreprises de renommée nationale et internationale se sont d’ores et déjà implantées. S’y trouvent également de nombreux commerces, restaurants et services.

Des bureaux idéalement situés, à Arcueil

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

  • À moins de 20 km :
    • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
    • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
  • À moins de 50 km :
    • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
    • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
  • À moins de 100 km :
    • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Un immeuble tertiaire en structure bois

Dans le pôle tertiaire de la Vache Noire à Arcueil et adressé sur l’axe majeur de l’avenue Aristide Briand (ex-nationale 20), à 10 minutes à pied du RER B et du métro (horizon 2021), Green Oak est un bâtiment neuf développant plus de 10 000 m² de bureaux. Cet immeuble innovant de 8 étages est en structure bois. Il jouit d’une excellente visibilité avec une façade contemporaine faite de pâte de verre recyclée. L’immeuble s’inscrit dans une haute démarche environnementale et de confort avec une quadruple certification (HQE, BREEAM, Well et Wired Score) et une triple labellisation (BBC Effinergie +, BBCA bas carbone et Bâtiment Biosourcé). Il se trouve en bordure de jardins familiaux et est sans vis à vis sur sa façade Ouest.

Principaux objectifs

  • Poursuivre le développement économique du quartier tertiaire de la Vache Noire.
  • Répondre aux besoins et attentes des entreprises.

Prestations et services offerts

  • Jardin arboré, terrasses à chaque étage et sky lobby.
  • Souplesse fonctionnelle : organisation en open-space ou possibilité de cloisonnement.
  • Bonne divisibilité horizontale.
  • Bon capacitaire.
  • 85 % des surfaces en premier jour.
  • Salle de restauration polyvalente capable d’accueillir des espaces de travail en dehors des heures de repas, espaces de co-working...
  • 206 places de parking.

Quel loyer pour ces lieux ?

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations. Nous nous tenons également à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.

Caractéristiques techniques

  • Température dirigée Non défini
  • Parking Oui
  • Services mutualisé Oui
  • Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    - A6 (direction Lyon)
    - A11 (direction Rennes-Nantes)
    - A10 (direction Orléans)
    - A4 (direction Reims)

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    Gare d'Orly

  • Gare TGV < 20min

    Gare d'Orly

  • Aéroport < 20min

    Aéroport de Paris-Orly

  • Aéroport international < 20min

    Aéroport de Paris-Orly

  • Transports en commun sur la zone Oui

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien bureau
  • Dernière mise à jour 30/03/2022
  • Etat général des locaux neuf
  • Surface minimum 510.00 m2
  • Surface maximum 5500.00 m2

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