À louer - 2 cellules de 143 et 236 m² au sein de la Pépinière d’entreprises de l’Argonne - Vouziers (08)
Vouziers (Ardennes - Grand Est - France)

Description du bien

2 cellules de 143 et  236 m² au sein de la Pépinière d’entreprises de l’Argonne (08)

Située au cœur d’une zone en plein développement, la ZAC Porte de l’Argonne à Vouziers,  la pépinière d’entreprises de l’Argonne met à votre disposition deux cellules à la location.

La première cellule d’une superficie de 143,69 m² dispose d’un espace bureau de 11,12 m² avec vestiaire et sanitaire. Elle propose aussi un atelier de 125,07 m² d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et est équipée d’un réseau de distribution à air comprimé. L’atelier dispose de son propre chauffage indépendant.

La seconde cellule bénéficie d’une surface de 236 m² comprenant des bureaux de 30 m² avec vestiaire et sanitaire. Son atelier de 206 m² et de hauteur sous plafond de 6,64 mètres est équipé d’un réseau de distribution à air comprimé et d’une structure à pont roulant. Pour les entreprises en phase de création, cette cellule propose une bonification de 50% sur le tarif des 6 premiers loyers.

Caractéristiques générales de la pépinière : 

• Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville
• Électricité 20 000 volts
• ADSL 5Mo mini

Une pépinière à la localisation idéale

Cette pépinière se situe dans la ville de Vouziers, ville principale du territoire de l’Argonne Ardennaise, dans les Ardennes. La commune se situe à égale distance de Reims et de Charleville-Mézières et se trouve à proximité de la Belgique et du Luxembourg et à moins de 3h de Paris. 

La Zone d’Activités de l’Argonne est une extension du Pôle d’Activités d’Argonne. La zone accueille des activités diverses telles que des entreprises de robotique, de manutention, de conditionnement ou encore une pépinière d’entreprises au cœur de la zone. 

Vouziers se trouve à proximité de la D946 et de l’autoroute A34 ; à 67 km de Reims et 82 km de la Belgique.

Les autoroutes les plus proches sont : à 30 minutes de l'A34 et à 45 minutes de l'A4 

À proximité : 

• Gare de Reims à 55 minutes

• Aéroport de Reims-Prunay à 50 minutes

• Aéroport de Lorraine à 2h

Quel est le prix de location de ces cellules ?

La première cellule de 143,69 m² possède un loyer de 431€/mois HT

La seconde cellule de 236 m² possède un loyer de 708€/mois HT

Ces biens vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Haut débit
• Réseaux Eau potable Gaz Assainissement Bassin de rétention

Conditions financières

• Loyer hors charges 36.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR ZRR
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  A34 à 30 km - A4 à 40 km

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  gare TGV de Rethel à 30min

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  gare TGV de Rethel à 30min

• Aéroport > 1h

  Roissy, Charleroi et Luxembourg à 2h

• Aéroport international > 1h

  Roissy, Charleroi et Luxembourg à 2h