Immobilier d'entreprise en
Saint-Jean-de-Védas
2 biens disponibles : bureaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains industriels
Pourquoi s'implanter à Saint-Jean-de-Védas ?
À Saint-Jean-de-Védas, dans le département Hérault, nous référençons 2 annonces d'immobilier d'entreprise actives. Les biens disponibles correspondent essentiellement à des projets de type entrepôts et locaux d'activités.
Saint-Jean-de-Védas et son agglomération offrent un cadre adapté aux PME comme aux ETI cherchant à structurer ou renforcer leur ancrage local. Le dépôt d'un cahier des charges permet d'élargir la recherche aux opportunités off-market non publiées.
Les données du territoire
Marché immobilier B2B
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.
Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 25 transactions.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul
Tissu économique
SIRENE — Base entreprises INSEEAPI Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.
Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.
Principaux employeurs
- CLINIQUE SAINT JEAN SUD DE FRANCE Santé / Action sociale ~750 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Immobilier ~375 salariés
- VALGO Eau / Déchets ~375 salariés
- COMMUNE DE SAINT-JEAN-DE-VEDAS Administration publique ~375 salariés
- LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~225 salariés
Source : INSEE SIRENE v3.11 · Établissements en activité · stock 2026
Bassin de talent
INSEE RP 2022 — Recensement de la PopulationActifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.
Profil de la population active à l'échelle communale.
- Prof. intermédiaires 33 %
- Cadres 27.7 %
- Employés 23.4 %
- Ouvriers 7.7 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelleFlux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).
Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.
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Montpellier 2 113 actifs 29.4 %
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Fabrègues 270 actifs 3.8 %
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Pignan 215 actifs 3 %
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Frontignan 214 actifs 3 %
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Lattes 208 actifs 2.9 %
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Cournonterral 201 actifs 2.8 %
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Juvignac 188 actifs 2.6 %
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Villeneuve-lès-Maguelone 175 actifs 2.4 %
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Castelnau-le-Lez 164 actifs 2.3 %
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Sète 136 actifs 1.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022
Aides & contraintes territoriales
Dispositifs d'aides fiscales6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %) En savoir plus →Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
contrainte, pas une aide En savoir plus →Sources : data.gouv.fr · ANCT · Légifrance · MTE — millésimes 2022-2025 selon dispositif (QPV 2024, Territoires d'Industrie 2025, AFR 2022…). Synthèse pédagogique non contractuelle.
Consommation d'espaces
Artificialisation des solsSurfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
Source : Cerema · observatoire national de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers) — flux NAF → artificialisé, période 2009-2024. Population : estimation interpolée entre les points Cerema 2015 & 2021. ENAF = espaces Naturels, Agricoles et Forestiers. Donnée factuelle, non contractuelle.