Achat Terrains Industriels
Réf. A-001272

Vente de terrains de 32 ha au Technoparc de Delle à Belfort (90)

Delle · 90100 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Technoparc de Delle – France / Suisse
Prix
Sur demande
Surface totale
170 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Description

À vendre : Terrains de 32 ha au Technoparc de Delle, sur la frontière Franco-Suisse 

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté. 

 

Un emplacement idéal 

Le Technoparc de Delle est un parc binational situé à la frontière Franco-Suisse, alors les 17 ha disponibles à l'achat côté France sont à quelques pas de la Suisse. Ici se trouve également le nouvel axe européen A16 Transjurane et la RN1019. L'accès à l'autoroute A36 est à 10 minutes. La Gare TGV de Belfort-Montbéliard et l'Aéroport international de Bâle-Mulhouse sont entre 20 min et 1h. 

 

Les terrains équipés 

Les terrains de 17 ha au côté français sur le territoire de Belfort sont divisibles de 5 000 à 170 000 m2. Ils disposent du chauffage à gaz individuel et des réseaux de boucle électrique et internet, d'eau potable et d'assainissement. Les types d'activité principaux qu'ils accueillent sont l'industrie, la logistique, les services et la R&D. Situés au sein du Technoparc de Delle binational, les lots proposent une ouverture internationale pour les entreprises qui s'y implantent. Le ZAC du Technoparc est une zone d'activités artisanale, industrielle et tertiaire au cadre de vie agréable, comptant déjà 13 entreprises et 80 salariés. Parmi les entreprises présentes on trouve Doras Négoce, Chicco d’Oro, MCT Oser, Botec Sarl, Bluesped, Medicoat, Axone, Dema, DHL, XPO et GL+. 

 

Vous êtes intéressé par cette opportunité d'activité ? 

Les données financières concernant ces locaux vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 10 — Brognard/Grand-Charmont 10,8 km
Gare voyageurs
Delle 0,9 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 41,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 2 051 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (90) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2021
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Delle.

2 051
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 365
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LISI AUTOMOTIVE FORMER Industrie manufacturière ~225 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE Administration publique ~150 salariés
  • LISI AUTOMOTIVE FORMER Industrie manufacturière ~75 salariés
  • BLOUC Commerce ~75 salariés
  • COMMUNE DE DELLE Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Sud Territoire. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

9 797
Actifs occupés (15-64 ans)
4 389
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 713
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 34.6 %
  • Employés 25.4 %
  • Prof. intermédiaires 24.5 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 678 actifs viennent travailler à Delle chaque jour depuis une autre commune. Dont 720 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Belfort 110 actifs
  • Beaucourt 105 actifs
  • Grandvillars 80 actifs
  • Joncherey 79 actifs
  • Boron 51 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Delle.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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