Achat Terrains Industriels
Réf. A-000523

Terrains industriels à partir de 1849 m² à vendre – Limoges Ouest/Haute-Vienne

Aixe-sur-Vienne · 87700 · Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Prix
Sur demande
Surface totale
12 196 m²
Divisible dès
1 849 m²
Description

Terrains industriels de 1849 m² à vendre - Limoges Ouest/Haute-Vienne

Terrains industriels de 1849 en région Nouvelle Aquitaine à vendre à proximité de Limoges, sur la commune d'Aixe Sur Vienne

Accessibilité des terrains industriels

Idéalement situés, les terrains industriels se trouvent sur Aixe Sur Vienne et profitent de la proximité avec Limoges:

  • A proximité de la RN21
  • A proximité de la Gare TGV de Limoges à 25 minutes  
  • A proximité de l’Aéroport de  Limoges à 15 minutes

Caractéristiques des terrains industriels

Terrains industriels de 1849 m² situés à proximité de Limoges. Situés sur le parc d'activités du Grand Rieux qui s’inscrit dans une démarche «Parcs d’Activités Labellisés pour la Maîtrise de l’Environnement» (PALME). Les terrains industriels sont à vocation industrielle, artisanale, commerciale et logistique. Ils sont disponibles dès maintenant.    

A disposition :

  • Plusieurs parcelles sont disponibles :

- une partie commerciale, orientée vers la ville  avec 7 parcelles, d'une superficie de 1 849 m² à 12 196 m²).

- une partie tertiaire/loisirs, orientée vers la Vienne avec 3 parcelles, d'une surface de 2 414 m² à 4 714 m².

- une partie artisanale, orientée vers la zone industrielle du Moulin Cheyroux avec 2 parcelles disponibles : 6 758 m² et 7 434 m².

Informations complémentaires :

  • Accès direct à la route
  • Les parcelles sont toutes viabilisées. Elles sont racordées aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz. Elles sont également connectées au réseau téléphonique, à internet haut débit et à la 4G.Proche du centre ville ainsi que de nombreux commerces et services (restaurants, banques, infrastructures scolaires, loisirs..).

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 68,3 km
Gare voyageurs
Aixe-sur-Vienne 0,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 8,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 2 360 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (87) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Aixe-sur-Vienne.

2 360
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 170
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ASS POUR ADULTES ET JEUNES HANDICAPES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMMUNE D AIXE SUR VIENNE Administration publique ~150 salariés
  • EUCLIDE CARE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL DE VIENNE Administration publique ~75 salariés
  • COLLE NAT ISE JEAN BAPTI CAMILLE COROT Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Val de Vienne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 946
Actifs occupés (15-64 ans)
2 219
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 791
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 32.5 %
  • Employés 24.4 %
  • Ouvriers 18.7 %
  • Cadres 13.2 %
  • Artisans / commerçants 6.8 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 311 actifs viennent travailler à Aixe-sur-Vienne chaque jour depuis une autre commune. Dont 489 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Limoges 325 actifs
  • Saint-Priest-sous-Aixe 79 actifs
  • Séreilhac 67 actifs
  • Cognac-la-Forêt 50 actifs
  • Burgnac 44 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aixe-sur-Vienne.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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