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Réf.
A-001697
Terrains de 8 ha à vendre en zone économique – Courcôme (16)
Courcôme · 16240 · Charente, Nouvelle-AquitainePrix terrain
4 € /m²
≈ 320 000 € (total estimé)
Surface totale
80 000 m²
Terrain
80 000 m²
Description
Une localisation stratégique pour acheter un terrain de 8 ha
Ce terrain divisible est facilement accessible par la 2 x 2 voies N10. Il se situe à proximité de la ville de Ruffec, à 42 min de Poitiers et à 28 min d’Angoulême. Il se trouve également à proximité de l’axe Niort-Limoges.
Ce terrain est divisible.
Il n'est pas viabilisé.
Vous êtes intéressé par ce terrain ?
Ce terrain est à vendre à partir de 4 €/m² soit 320 000 € pour les 8 ha.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 31, Soudan 51,9 km
Gare voyageurs
Ruffec 6,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
68,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Charente (16) — en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
51 €/m²
Prix médian /m²
49
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Courcôme.
413
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
99
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LAPEYRONNIE BATIMENT Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE COURCOME Administration publique ~15 salariés
- DYNEFF Commerce ~15 salariés
- C E S Commerce ~8 salariés
- COMMUNE DE COURCOME Enseignement ~4 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Val de Charente. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 801
Actifs occupés (15-64 ans)
1 986
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
798
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 33.2 %
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 19 %
- Artisans / commerçants 11.1 %
- Cadres 8.2 %
- Agriculteurs 3.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+73 actifs viennent travailler à Courcôme chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ruffec 15 actifs 20.5 %
-
La Faye 14 actifs 19.2 %
-
Puyréaux 9 actifs 12.3 %
-
Condac 5 actifs 6.8 %
-
Mansle-les-Fontaines 5 actifs 6.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Courcôme.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
