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Réf.
A-000445
Terrain viabilisé de 8000 m² à vendre – Entre Lyon et Clermont-Ferrand/Loire
Riorges · 42153 · Loire, Auvergne-Rhône-Alpes Dans le parc : ZAC de Beaucueil à Riorges / RoannePrix
Sur demande
Surface totale
8 000 m²
Description
Terrain viabilisé de 8000 m² à vendre - Entre Lyon et Clermont-Ferrand/Loire
Terrain viabilisé de 8 000 m² à vendre entre Lyon et Clermont-Ferrand, près de Roanne dans le département de la Loire
Accessibilité du terrain
Situé dans une zone UE, le terrain est situé dans la ville de Riorges, entre Lyon et Clermont-Ferrand. Il profite de la proximité avec:
- L'A89, l'A72 à 10 minutes et la N7, accès direct
- La Gare TER de Roanne à 5 minutes, la Gare TGV de St Etienne à 1h et la Gare TGv de Lyon à 1h15
- L'Aéroport de Lyon à 1h20
Caractéristiques du terrain
Terrain de 8000 m² à vendre entre Clermont-Ferrand et Lyon. Le terrain est classé en zone UE (zone urbaine à vocation dominante d’accueil d’activités économiques). Le propriétaire du terrain à vendre près de Roanne est prêt à porter une opération de construction industrielle sur mesure avant mise à disposition.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 32 — Saint-Germain-Laval 20,7 km
Gare voyageurs
Roanne 1,5 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
73,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 4 337 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Riorges en 2023.
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Riorges.
4 337
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 505
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ROADIS Commerce ~375 salariés
- AC ENVIRONNEMENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS DE PERSONNES DEFICIENTES INTELLECTUELLES Santé / Action sociale ~225 salariés
- MAJ Services administratifs ~150 salariés
- REVILLON CHOCOLATIER Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roannais Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
38 115
Actifs occupés (15-64 ans)
14 187
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 850
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 24.4 %
- Cadres 12.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 957 actifs viennent travailler à Riorges chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 235 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Roanne 848 actifs 28.7 %
-
Mably 155 actifs 5.2 %
-
Villerest 130 actifs 4.4 %
-
Le Coteau 110 actifs 3.7 %
-
Renaison 89 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Riorges.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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