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Réf.
A-000003
Terrain industriel en zone d’activités à Dax
Narrosse · 40180 · Landes, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Zone d’activités – Pôle économique de Narrosse – DaxPrix
Sur demande
Surface totale
4 035 m²
Description
Terrains industriels en zone d'activités à Dax
Terrain industriel à vendre sur un lot d’une superficie de 4035 m².
Situé sur le Pôle économique de Narrosse, en zone d'activité dédiée aux entreprises sur la D947 à la sortie de Dax, à proximité du contournement Est (de la rocade de DAX).
Terrains industriels viabilisés à Dax
Zone éligible à la fibre optique.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 10 — Soustons 17,7 km
Gare voyageurs
Dax 3,9 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
49,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 1 596 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (40) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
36 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Narrosse.
1 596
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 028
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SANTE SERVICE DAX Santé / Action sociale ~375 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
- ACTUEL BURO Commerce ~75 salariés
- CLINIQUE MAYLIS Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DE NARROSSE Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
7 846
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Ouvriers 22.1 %
- Cadres 12.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+830 actifs viennent travailler à Narrosse chaque jour depuis une autre commune. Dont 194 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dax 162 actifs 19.5 %
-
Saint-Paul-lès-Dax 53 actifs 6.4 %
-
Saint-Vincent-de-Paul 40 actifs 4.8 %
-
Saugnac-et-Cambran 40 actifs 4.8 %
-
Hinx 26 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Narrosse. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
