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Réf.
A-000729
Terrain industriel à vendre – 72000 m² – Entre Pau et Toulouse / Occitanie
Lannemezan · 65300 · Hautes-Pyrénées, Occitanie Dans le parc : Parc d’activités Peyrehitte – Lannemezan – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »Prix terrain
10 € /m²
Surface totale
72 000 m²
Description
Terrain industriel à vendre pour activités consommatrice d'énergie et de chaleur
Un terrain industriel de 72.000 m² est à vendre à Lannemezan, entre Pau et Toulouse en Occitanie.
Le terrain se trouve sur une zone industrielle qui accueille en grande majorité des entreprises des secteurs de l'énergie et du développement durable.
Le territoire de Lannemezan est reconnu pour son savoir-faire et son passé indutriel.
Accessibilité du terrain industriel
Le terrain industriel à vendre à Lannemezan est facilement accessible:
- Raccordement direct à l'autoroute A64, proximité de 3 départementales (RD817, RD939 et RD929)
- Gare SNCF de Lannemezan à proximité
- Embranchement fer présent sur la zone
- Tarbes et sa Gare TER TGV à 30 min
- Pau et sa Gare TER TGV à 1h
- Toulouse et sa Gare TER TGV à 1h20
- Aéroport de Toulouse Blagnac à 1h30
Caractéristiques du terrain industriel
La parcelle de terrain industriel à vendre, d'une surface totale de 72.000 m², est exclusivement dédié à l'accueil d'une activité particulièrement consommatrice de chaleur et d'énergie:
- Activités agroalimentaires
- Travail des métaux
- Travail du bois
- Entreposage frigorifique
- Blanchisserie industrielle
Une logique de développement durable et d'économie circulaire
Si vos activités sont particulièrement consommatrice de chaleur et d'énergie, le projet serait d'inscrire vos activités dans une démarche de développement durable.
Le territoire de Lannemezan a pour projet de créer, à proximité du terrain, une station de cogénération bois. Cette dernière réutilisera les ressources locales (bois, bois usagers et CRS) afin de générer et de fournir aux activités à proximité, l'énergie et la chaleur nécessaire à moindre coût.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 16 — Lannemezan 2,9 km
Gare voyageurs
Lannemezan 1,3 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE)
32,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 3 497 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (65) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
317 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lannemezan.
3 497
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 210
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE LANNEMEZAN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES TOULOUSE - SUD Administration publique ~225 salariés
- ARKEMA FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD Administration publique ~150 salariés
- PRUGENT DIAM EUROPE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Plateau de Lannemezan. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 604
Actifs occupés (15-64 ans)
1 839
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 478
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 35.1 %
- Prof. intermédiaires 25.4 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 9 %
- Agriculteurs 4.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 902 actifs viennent travailler à Lannemezan chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 086 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Barthe-de-Neste 208 actifs 5.3 %
-
Capvern 200 actifs 5.1 %
-
Villeneuve-Lécussan 146 actifs 3.7 %
-
Tarbes 132 actifs 3.4 %
-
Saint-Laurent-de-Neste 98 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lannemezan.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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