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Loyer
48 € /m²/an
≈ 240 000 € /an
Surface totale
5 000 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Plateforme logistique à louer à Thionville
Plateforme logistique de 5 000m² disponible à la location sur la ZI de Basse-Ham Thionville, en Moselle, en région Grand Est. Localisation idéale car placé sur l'axe Luxembourg/Nancy et à proximité de l'A31. Plateforme logistique localisé sur une zone facilement modulable et adaptable pour séparer une activité indépendante.
Plateforme logistique à louer à Thionville
60 000 m² de bâtiment, construit en 1997, disposant d'une plateforme logistique de 5 000m² à louer.
Elle est raccordée à près de 4 km de voies ferrées. La plateforme logistique est sécurisée : présence de gardiennage 24h/24.
5 000 m² de plate-forme logistique à louer sur la ZI de Basse-Hame àThionville, parfaitement situés, car se trouvant à l'extrémité du bâtiment, possédant ses propres bureaux, vestiaires et locaux sociaux.
Caractéristiques de la plateforme logistique à louer Thionville
Plateforme logistique à classification 1510. Cela signifie que la plate-forme permet le stockage de tous produits hors substances combustibles relevant d’autres catégories : papiers, plastiques, aérosols, ...
- Hauteur sous plafond de 10 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Couverture bac acier multi-couches
- Isolation laine de roche
- Bardage métallique double peau vertical
- Dalle béton lissée quartz anti-poussière 5 T/m²
Plateforme logistique disposant de 72 accès à quais équipés de niveleurs et de 3 accès plain-pied.
La plateforme dispose d'une sécurité incendie accrue :
- Sprinkler de type ESFR agrée par APSAD
- Réseau RIA
- Murs coupe feu 2h entre les cellules
Le coût de la plateforme logistique en location à Basse-Ham se situe entre 4 et 5 € HT le m² / mois.
Avantage de la zone : pouvoir exercer une activité spécifique et indépendante, tout en bénéficiant de la mutualisation des coûts d'une plateforme multi-clients.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 35, Argancy (35) 21,1 km
Gare voyageurs
Basse-Ham 0,8 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
138,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Basse-Ham.
876
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PIERBURG PUMP TECHNOLOGY FRANCE SARL Industrie manufacturière ~375 salariés
- EMBDIS Commerce ~150 salariés
- ADREXO Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- SYNERGIE PROPRETE Services administratifs ~150 salariés
- SOLORMAG Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Portes de France-Thionville. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
37 681
Actifs occupés (15-64 ans)
18 473
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
14 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.6 %
- Cadres 19.6 %
- Ouvriers 18.1 %
- Artisans / commerçants 4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 075 actifs viennent travailler à Basse-Ham chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thionville 99 actifs 9.2 %
-
Yutz 92 actifs 8.6 %
-
Hayange 48 actifs 4.5 %
-
Guénange 34 actifs 3.2 %
-
Metz 31 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Basse-Ham.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
