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Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Achat Location Locaux industriels
Réf. A-000410

Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²

Offemont · 90300 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
2 700 m²
Description

Local industriel à louer/vendre - Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté

Local industriel de 2 700 m² à louer à vendre près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Accessibilité du local d'activités

Le local industriel à louer/vendre se trouve près de Belfort, sur la commune d'Offemont, en région Bourgogne-Franche-Comté. Il est à:

  • 5 km de la Gare de Belfort
  • 5 km de l'A36
  • 27 km de Montbéliard
  • 33 km de la frontière Suisse

Caractéristiques du local d'activités

Local industriel de 2 700 m² à louer ou à vendre près de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté. 

A diposition: 

Location/vente d'un local industriel de 2 700 m² près de Belfort comprenant:

  • 1.500 m² d'atelier
  • 1.200 m² de bureaux (répartis sur 3 niveaux de 400 m² comme suit : à gauche = 5 bureaux vitrés sur 150 m²; à droite = 1 open space avec 2 bureaux vitrés sur 250 m²)
  • Sur 0,7 ha de foncier, avec réserve constructible de 1.000 m² de bâtiment
  • Locaux techniques avec 2 réserves closes et ventilées
  • Locaux sociaux avec une douche au rez-de-chaussé

Informations complémentaires:

  • Eau industrielle disponible (partie soudure)
  • Chauffage : gaz radian pour l'atelier et climatisation réversible et électrique pour les bureaux
  • Puissance électrique disponible : 600 kwa
  • Cablage informatique haute qualité en ilot installé dans les bureaux
  • Canalisation d''eau et d''air dans les ateliers
  • 2 ponts roulants de retournement : 1 de 12,5 tonnes et 1 de 5 tonnes
  • Porte de camions latérale de grand gabarit
Caractéristiques techniques
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 13, Belfort-Centre 3,0 km
Gare voyageurs
Trois Chênes 3,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 49,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 1 230 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Territoire de Belfort (90) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
151
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Offemont.

1 230
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
512
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • M.G.O. LEPAUL SA Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE D'OFFEMONT Administration publique ~75 salariés
  • TRANSPORTS MNT Transports / Logistique ~75 salariés
  • MAINTENANCE DEPANNAGE TOUTES ENERGIES Construction ~35 salariés
  • CITELE INDUSTRIE SA Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
19 050
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22 %
  • Cadres 20.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+433 actifs viennent travailler à Offemont chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Belfort 99 actifs
  • Valdoie 20 actifs
  • Bavilliers 15 actifs
  • Rougemont-le-Château 15 actifs
  • Saint-Germain-le-Châtelet 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Offemont.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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