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Réf.
A-000835
Location local d’activités Paris – 1 193 m² – Paris Est
Saint-Thibault-des-Vignes · 77400 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceLoyer
75 € /m²/an
≈ 89 475 € /an
Surface totale
1 193 m²
Divisible dès
277 m²
Hauteur utile
5,5 m
Charge au sol
3 tonnes/m²
Description
Location local d'activités Paris
Local d'activités à louer proche de Paris d'une surface de 1 193 m², divisible
Accessibilité du local d'activités
A proximité immédiate de l'autoroute, le local d'activités dispose d'un acès direct vers Paris:
- Autoroute A104 à proximité immédiate
- Paris Gare de Lyon à 25 min
- Gare de Marne la Vallée Chessy à 15 min
- Aéroport Paris Orly à 25 min
- Desservi par le RER E: Vaires Torcy
Caractéristiques du local d'activités
Local d'activités à louer proche de Paris, d'une surface de 1 193 m², divisible à partir de 277 m². Le local d'activités est équipé d'une porte sectionnelle de plain pied. 5,5m de HSP et une charge au sol de 3 tonnes/m² sont disponibles dans le local d'activités. La location du local d'activités comprend également un espace bureaux. Le local d'activités bénéficie d'un accès PL, et se trouve sur un site clos et sécurisé.
Prix du local d'activités
Prix de location du local d'activités à l'Est de Paris: 75 € HT HC/m²/an
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- État · très bon état
- Hauteur utile · 5,5 m
- Charge au sol · 3 tonnes/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 12 — Ferrieres en Brie (12) 4,5 km
Gare voyageurs
Lagny - Thorigny 1,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
18,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 65 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 828 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Thibault-des-Vignes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 948 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -12.6 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
260 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Thibault-des-Vignes.
3 828
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
2 210
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BSI Industrie manufacturière ~375 salariés
- ACRELEC MANUFACTURING Industrie manufacturière ~150 salariés
- THIMEAU Services administratifs ~150 salariés
- BRICARD Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE SAINT THIBAULT DES VIGNES Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Marne et Gondoire. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
53 720
Actifs occupés (15-64 ans)
19 551
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
21 276
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Cadres 29.2 %
- Employés 24.8 %
- Ouvriers 11.6 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 454 actifs viennent travailler à Saint-Thibault-des-Vignes chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 571 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lagny-sur-Marne 236 actifs 6.8 %
-
Thorigny-sur-Marne 131 actifs 3.8 %
-
Torcy 129 actifs 3.7 %
-
Chelles 119 actifs 3.4 %
-
Champs-sur-Marne 91 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Thibault-des-Vignes.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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