(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Location Local d’activités Montbéliard / Bourgogne-Franche-Comté – A partir de 200 m²
Location Local d’activités Montbéliard / Bourgogne-Franche-Comté – A partir de 200 m²
Location Local d’activités Montbéliard / Bourgogne-Franche-Comté – A partir de 200 m²
Location Bureaux
Réf. A-000428

Location Local d’activités Montbéliard / Bourgogne-Franche-Comté – A partir de 200 m²

Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Technoland 1 & 2 – Nord Franche-Comté – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Prix
Sur demande
Surface totale
600 m²
Divisible dès
200 m²
Description

Location local d'activités en hôtel d'entreprises à Montbéliard

Local d'activités à partir de 200 m² à Montbéliard, en région Bourgogne-Franche-Comté

Accessibilité du local d'activités

Le local d'activités à louer se trouve à Montbéliard, en hôtel d'entreprise dans un parc d'activités. Il est proche de:

  • L'A36 à 5 minutes
  • Le site PSA à moins de 5 minutes
  • La Gare TER de Montbéliard à moins de 10 minutes et la Gare TGV de Belfort à 20 minutes
  • L'Aéroport de Mulhouse à 1h

Caractéristiques du local d'activités

Location d'un local d'activités à partir de 200 m² à Montbéliard, en région Bourgogne-Franche-Comté. Il se trouve en hôtel d'entreprise sur le Parc d'activités Technoland 1 & 2. Le site propose de nombreux locaux d'activités et bureaux à la location qui sont ouverts aux nouvelles entreprises et aux entreprises matures.

A disposition:

  • Local d'activités entre 200 et 600 m² à louer à Montbéliard (17 locaux présents sur le site)

Informations complémentaires:

  • Hauteur sous-poutre: 5,90 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 8, Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 55,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 12 540 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montbéliard en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.

12 540
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
  • MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
  • LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
  • DEPARTEMENT DU DOUBS Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
19 343
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Belfort 796 actifs
  • Audincourt 674 actifs
  • Valentigney 536 actifs
  • Héricourt 486 actifs
  • Grand-Charmont 382 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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