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Réf.
A-000894
Location entrepôt de 2 336 m² à côté de Paris – Essonne
Chilly-Mazarin · 91380 · Essonne, Île-de-FranceLoyer
60 € /m²/an
≈ 140 160 € /an
Surface totale
2 336 m²
Terrain
3 895 m²
Hauteur utile
8 m
Charge au sol
3T/m²
Description
Louer un entrepôt de 2 336 m² à côté de Paris, dans l'Essonne (91)
Vous souhaitez installer vos locaux à proximité de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre de location d'entrepôt en Île-de-France.
Un emplacement de choix
Sur la commune de Chilly Mazarin, au carrefour des autoroutes A6 et A126, l'entrepôt profite d'une localisation stratégique à proximité de l'aéroport Paris Orly et de la gare TGV de Massy.
Un entrepôt rénové
D'une superficie totale de 2 336 m², l'entrepôt profite d'un accès de plain-pied sur sa surface de stockage dont la HSP est de 8m et la charge au sol de 3T/m². Au RDC et en R+1, des bureaux climatisés sont aménagés. A l'extérieur, 34 places de parking.
Quel est le loyer à prévoir pour ce bien ?
Le prix au m²/an est de 60€ HT HC/m²/an pour cet entrepôt disponible à la location. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL et PL
- État · rénové
- Hauteur utile · 8 m
- Charge au sol · 3T/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10, Echangeur A10 - RN118 9,4 km
Gare voyageurs
Chilly-Mazarin 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
5,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 32 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 9 757 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chilly-Mazarin en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 124 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +54.9 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
309 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chilly-Mazarin.
9 757
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
5 550
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SANOFI-AVENTIS RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHILLY MAZARIN Administration publique ~750 salariés
- POMONA Commerce ~375 salariés
- BOUYGUES CONSTRUCTION MATERIEL Services administratifs ~375 salariés
- DISTRIBUTION ALIMENTAIRE PARISIENNE Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Communauté Paris-Saclay. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
146 457
Actifs occupés (15-64 ans)
46 018
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
70 932
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 37.7 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 20.7 %
- Ouvriers 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 380 actifs viennent travailler à Chilly-Mazarin chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Longjumeau 269 actifs 3.6 %
-
Morangis 257 actifs 3.5 %
-
Massy 235 actifs 3.2 %
-
Savigny-sur-Orge 221 actifs 3 %
-
Athis-Mons 148 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chilly-Mazarin.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
