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Annonce non disponible
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Réf.
A-001148
Location de bureaux de 125 m² à Belfort
Belfort · 90000 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-ComtéLoyer
978,66 € /m²/an
≈ 122 332,50 € /an
Surface totale
125 m²
Terrain
125 m²
Description
Location de bureaux de 125 m² à Belfort, dans le territoire de Belfort (90)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.
A la frontière suisse
Au cœur du centre-ville de Belfort, le bien se trouve à proximité de parkings publics. L'autoroute A36 se trouve à 10 minutes, tout comme la gare de Belfort en plein centre-ville. La gare TGV Belfort se situe à une quizaine de minutes. Enfin, l'aéroport international de Bâle-Mulhouse est à environ 1h.
Le bien est à proximité de transports en communs.
Bureaux fonctionnels et adaptés PMR
Cet espace de bureaux d’une superficie de 125m² composée de 3 salles séparées est proposé à la location. Le bien est dans un immeuble de bureaux avec toutes les commodités nécessaires pour recevoir vos employées et votre clientèle, à savoir : ascenseur, hôtels et restaurants. Situé au 2ème étage, les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une vue dégagée.
Quel loyer pour ce bien ?
Le loyer est de 978,66 € HT HC /mois. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Accessibilité PMR
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 13 — Belfort-Centre 1,3 km
Gare voyageurs
Belfort 1,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
50,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 25 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 23 826 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Belfort en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 100 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -18.8 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
95 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Belfort.
23 826
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 650
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT Administration publique ~750 salariés
- GE ENERGY PRODUCTS FRANCE SNC Industrie manufacturière ~750 salariés
- ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~750 salariés
- GRAND BELFORT COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE BELFORT Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
18 622
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.3 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 22 %
- Cadres 20.9 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 130 actifs viennent travailler à Belfort chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 641 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Valdoie 748 actifs 4.6 %
-
Offemont 532 actifs 3.3 %
-
Bavilliers 446 actifs 2.8 %
-
Montbéliard 419 actifs 2.6 %
-
Danjoutin 414 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Belfort.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
