Achat Location Bureaux
Réf. A-000391

Location bureaux Belfort Gare TGV – Entre 80 et 800 m²

Meroux · 90400 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : La Jonxion 1 – Parc innovation Belfort-Montbéliard
Prix
Sur demande
Surface totale
500 m²
Divisible dès
86 m²
Description

Location bureaux Belfort Gare TGV

Location bureaux de 80 à 800 m² près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Accessibilité des bureaux

Les bureaux proposés à la location se trouvent près de la Gare TGV de Belfort, sur la commune de Méroux. Ils sont situés dans une zone d'activités qui profite de la proximité avec:

  • La Gare TGV de Belfort, accès immédiat
  • Paris à 2h20
  • La Suisse à 15 minutes
  • L'Aéroport de Mulhouse à 50 minutes

Caractéristiques des bureaux

Location de bureaux entre 80 et 800 m² près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Les bureaux à louer se trouvent sur le parc d'activités de La Jonxion. Ce quartier d’affaires dispose d’une offre tertiaire qualitative de bureaux et de services de proximité, permettant de rayonner sur un bassin de vie de 300 000 habitants. Les bureaux à la location sont ainsi à proximité des grands donneurs d’ordre industriels et proches du Grand Hôpital Nord Franche-Comté. Plusieurs solutions d'implantation sont proposées aux entreprises.

Les bureaux à louer profitent également d'un emplacement idéal avec un accès immédiat sur La Gare TGV de Belfort. Ils sont répartis sur 5 étages d'un même bâtiment. De nombreux services y sont disponibles.

A disposition:

  • Bureaux de 80 à 800 m² à louer près de la Gare TGV de Belfort

Informations complémentaires:

  • Service postal
  • Salles de réunion, visioconférence, etc.
  • Douches H/F, sanitaires H/F en parties communes
  • Ascenseurs
  • Abris vélos
Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 11 — Sevenans/Hericourt 3,1 km
Gare voyageurs
Belfort - Montbéliard TGV 0,3 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 47,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (90) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Meroux-Moval.

574
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
906
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ALTRAN TECHNOLOGIES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~225 salariés
  • EFOR BELFORT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
  • CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES Information / Communication ~150 salariés
  • TRANSCAT FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
  • SAS PHARM-UPP Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 7 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
18 622
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22 %
  • Cadres 20.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+623 actifs viennent travailler à Meroux-Moval chaque jour depuis une autre commune. Dont 373 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Belfort 102 actifs
  • Héricourt 23 actifs
  • Essert 20 actifs
  • Grandvillars 20 actifs
  • Valentigney 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meroux-Moval.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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