Location Locaux d'activités
Réf. A-001024

Location d’un local d’activités d’une surface de 210 m² à Besançon

Besançon · 25000 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
210 m²
Hauteur utile
3,8 m
Description

Louer un local d'activités d'une surface de 200 m² à Besançon, à Doubs (25)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité industrielle, logistique ou stockage ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.

Proches de toutes commodités

Le bien immobilier se situe à proximité des transports en communs comme les lignes de bus 6, 22 et Kennedy et se trouve également proche de l'autoroute A36. La gare la plus proche est celle de Besançon Viotte. L'aéroport de Bourgogne et de Dole-Jura se situent à plus d'une heure du site.

Des bureaux équipés

Le bâtiment se compose d'un dépôt-atelier de 160 m² avec une HSP de 3,80 m, d'un bureaux de 15 m², de locaux techniques/vestiaires de 35 m² ainsi que d'une aire de stockage extérieur possible. Une porte sectionnelle est aménagée sur le site. Le terrain est clos et bénéficie d'une surface de 5 133 m². 5 places de stationnements extérieures privatives sont disponibles pour les usagers. 

Cette offre vous intéresse ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • Hauteur utile · 3,8 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 4 — Besan�on-Nord 5,4 km
Gare voyageurs
Besançon Mouillère 0,8 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 119,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 14 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 68 514 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Besançon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 905 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +14.3 %
Évolution vs N-1
191
Transactions en 2025
90
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Besançon.

68 514
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CHU BESANCON Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE BESANCON Administration publique ~3 500 salariés
  • REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE Administration publique ~3 500 salariés
  • CU GRAND BESANCON METROPOLE Administration publique ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU DOUBS Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Grand Besançon Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

80 914
Actifs occupés (15-64 ans)
34 515
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
32 068
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.1 %
  • Employés 26 %
  • Cadres 22.1 %
  • Ouvriers 16.7 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+36 373 actifs viennent travailler à Besançon chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 940 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Vit 968 actifs
  • Saône 680 actifs
  • Thise 679 actifs
  • École-Valentin 678 actifs
  • Serre-les-Sapins 587 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Besançon.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Battant
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Alliances Luxe et Précision Doubs
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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