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Location bureaux Amiens – 45 m² – Somme
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Location Bureaux
Réf. A-000815

Location bureaux Amiens – 45 m² – Somme

Oust-Marest · 80460 · Somme, Hauts-de-France Dans le parc : Parc environnemental d’activité Bresle Maritime Oust-Marest et Saint Quentin Lamotte
Loyer
3,15 € /m²/an
≈ 141,75 € /an
Surface totale
45 m²
Divisible dès
20 m²
Description

Bureaux à louer en pépinière d'entreprises près d'Amiens

La pépinière d'entreprises de 2.000 m² de la zone d'activités d'Oust-Marest propose des bureaux et ateliers à la location à prix réduits.

Accessibilité des bureaux

Les bureaux en location, situés entre Amiens et Dieppe en région Hauts-de-France, sont facilement accessibles:

  • Gares TER d'Abbeville à 30 km, Dieppe à 36 km et Amiens à 85 km
  • Autoroutes A28 à 16 km, A16 à 29 km, A29 à 36 km
  • Aéroport international Paris Beauvais à 96 km

Caractéristiques des bureaux

Bureaux et ateliers sont proposés à la location au sein d'un environnement de travail de haute qualité.

La location des bureaux comprend un accès à une salle de séminaire (150 personnes), une salle de vidéo conférence et divers services d'accompagnement au développement d'entreprises.

Surfaces proposées :

  • Bureaux de 20 à 45 m²
  • Ateliers de 230 à 365 m²

Louer des bureaux (ou ateliers) en pépinière d'entreprises procure divers avantages pour les jeunes entreprises et start-ups en création ou en phase de développement.

Les bureaux sont volontairement proposés à prix réduits afin de faciliter le développement ou le lancement des activités de l'entreprise.

Prix des bureaux

Les locaux proposés à la location sont au prix de 3.15€ à 5.25€ HT le m²/mois selon le local souhaité (soit environ 37.8€ HT HC/m²/an à 63€ HT HC/m²/an).

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Showroom
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 23 — Abbeville Nord (23) 26,9 km
Gare voyageurs
Eu 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 80,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (80) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 983 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
676
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Oust-Marest.

170
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
347
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • VACHETTE, JPM, STREMLER, ASSA ABLOY GLASS, YALE, ABLOY, PORTAFEU, FICHET SERRURERIE, FSB Industrie manufacturière ~225 salariés
  • ETS LECLERCQ SA Industrie manufacturière ~35 salariés
  • ENERGIETEAM SARL Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
  • COUVERTURE BOCLET Construction ~15 salariés
  • SARL VIRTA Hébergement / Restauration ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Villes Soeurs. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

12 770
Actifs occupés (15-64 ans)
3 517
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 786
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 34.3 %
  • Employés 25.1 %
  • Prof. intermédiaires 19.6 %
  • Artisans / commerçants 8.3 %
  • Cadres 8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+364 actifs viennent travailler à Oust-Marest chaque jour depuis une autre commune. Dont 115 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Eu 25 actifs
  • Gamaches 20 actifs
  • Dargnies 19 actifs
  • Friville-Escarbotin 19 actifs
  • Longroy 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Oust-Marest.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vallée de la Bresle – Vimeu
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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