Location Locaux d'activités
Réf. A-000822

Location / Achat local d’activités Amiens – 752 m² – Amiens Est

Camon · 80450 · Somme, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
752 m²
Terrain
9 000 m²
Description

Local d’activités de 752 m² à vendre ou à louer à proximité d’Amiens (80)

À proximité immédiate d’Amiens, ce local d’activités d’une surface totale de 752 m² est proposé à la vente ou à la location. Il comprend un espace bureaux de 180 m² comprenant un bureau d’accueil, une salle de réunion, une salle de reprographie, des vestiaires avec sanitaires ainsi que deux pièces supplémentaires. La partie stockage, d’une superficie de 570 m², est équipée d’une porte sectionnelle électrique pour faciliter les accès et la logistique. Le bien dispose également d’un parking.

Une localisation stratégique dans la Somme

Situé en zone d’activités sur la commune de Camon, ce local bénéficie d’une situation stratégique à proximité des principaux axes de communication. L’autoroute A29 est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La gare d’Amiens se trouve à 11 minutes, tandis que la gare TGV de Haute Picardie est à 30 minutes, permettant un accès rapide aux grandes villes. L’aéroport de Paris Beauvais est quant à lui situé à 40 minutes, assurant une liaison pratique pour les voyages professionnels ou commerciaux.

Ce local d’activités à vendre à louer vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · très bon état
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 33 — Cagny (33) 4,0 km
Gare voyageurs
Amiens 2,3 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 51,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 22 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 843 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Camon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 544 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
535
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Camon.

1 843
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 355
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • NEEDD INDUSTRIE Services administratifs ~375 salariés
  • GOUZE NORD PICARDIE SAS Services administratifs ~225 salariés
  • SAMSIC II Services administratifs ~225 salariés
  • AZURIAL Services administratifs ~225 salariés
  • SAMSIC SECURITE Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 8 gros employeur(s)
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Amiens Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

68 695
Actifs occupés (15-64 ans)
30 461
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 200
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.1 %
  • Employés 27.8 %
  • Cadres 23.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.3 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 601 actifs viennent travailler à Camon chaque jour depuis une autre commune. Dont 943 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Amiens 451 actifs
  • Rivery 39 actifs
  • Longueau 31 actifs
  • Rubempré 31 actifs
  • Albert 26 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Camon.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Albert – Amiens
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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