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Réf.
A-000837
Location / Achat entrepôt Paris – 27 811 m² – Paris Est
Vaires-sur-Marne · 77360 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
27 811 m²
Divisible dès
2 023 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3 tonnes/m²
Description
Location ou Achat entrepôt Paris
Location ou achat d'un entrepôt proche de Paris, de 27 811 m²
Accessibilité de l'entrepôt
A proximité immédiate de l'autoroute, l'entrepôt bénéficie d'un accès direct vers Paris:
- Autoroute A104 à proximité immédiate
- Paris Gare de Lyon à 20 min
- Aéroport Paris Orly à 25 min
- Desservi par le RER E: Vaires-Torcy
Caractéristiques de l'entrepôt
L'entrepôt à vendre ou à louer proche de Paris dispose d'une surface totale de 27 811 m², divisible en 3 cellules de 2 023, 6 278 et 12 540 m². L'entrepôt bénéficie de quais de chargement et de portes sectionnelles de plain pied. L'entrepôt à la vente ou à la location profite d'un HSP de 7,5 m, et également d'une charge au sol de 3 tonnes/m². Une mezzanine est aménagée, et équipée de plinthes périphériques pour le câblage informatique, dans l'entrepôt pour un espace bureaux.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- État · Neuf
- Hauteur utile · 7,5 m
- Charge au sol · 3 tonnes/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 10.1 — Val Maubuee - Croissy (10.1) 4,7 km
Gare voyageurs
Vaires - Torcy 0,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
16,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 553 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 506 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vaires-sur-Marne.
4 553
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE VAIRES SUR MARNE Administration publique ~375 salariés
- SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~150 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~150 salariés
- MOTUL Industrie manufacturière ~150 salariés
- BRICO DEPOT Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Paris - Vallée de la Marne. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
102 336
Actifs occupés (15-64 ans)
45 453
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
33 881
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Cadres 22.3 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 566 actifs viennent travailler à Vaires-sur-Marne chaque jour depuis une autre commune. Dont 649 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chelles 148 actifs 9.5 %
-
Lagny-sur-Marne 90 actifs 5.7 %
-
Brou-sur-Chantereine 83 actifs 5.3 %
-
Meaux 51 actifs 3.3 %
-
Torcy 47 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vaires-sur-Marne.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
