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Loyer
45 € /m²/an
≈ 237 375 € /an
Surface totale
5 275 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Local industriel en location à Caen - Normandie
Local industriel rénové de 5275 m² en location à Caen, en Normandie, sur la ZI portuaire située à Blainville-sur-Orne.
Local industriel à Caen - Zone AFR et ICPE
Le local industriel en location à Caen se trouve dans une Zone AFR et accepte les activités classées ICPE.
Local industriel à Caen - ZI portuaire
Le local industriel en location à Caen est situé au coeur de la ZI Portuaire de Caen, à Blainville-sur-Orne.
Local industriel à Caen - Territoire labellisé French Tech
La communauté urbaine Caen La Mer est un territoire labellisé French Tech équipé en fibre optique.
La ZI portuaire, située à 5 km du périphérique de Caen, est aisément accessible depuis tous les axes autoroutiers du Grand Ouest (A84, A13).
Prix de location du local d'activités à Caen : 780 000€
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- État · rénové
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 — Mondeville 5,3 km
Gare voyageurs
Caen 1,8 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
5,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 76 596 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Caen en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 625 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -8.2 %
Évolution vs N-1
205
Transactions en 2025
55 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Caen.
76 596
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- CU CAEN LA MER Administration publique ~3 500 salariés
- REGION NORMANDIE Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE REGIONAL FRANCOIS BACLESSE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CREDIT AGRICOLE NORMANDIE Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Caen la Mer. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
112 678
Actifs occupés (15-64 ans)
51 980
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 265
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 17.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+50 724 actifs viennent travailler à Caen chaque jour depuis une autre commune. Dont 22 672 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hérouville-Saint-Clair 2 827 actifs 5.6 %
-
Ifs 1 537 actifs 3 %
-
Mondeville 1 384 actifs 2.7 %
-
Thue et Mue 995 actifs 2 %
-
Blainville-sur-Orne 877 actifs 1.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Caen.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
