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Réf.
A-000456
Local industriel de 11 630 m² à vendre entre Le Havre et Rouen – Seine-Maritime (76)
Bolbec · 76210 · Seine-Maritime, NormandiePrix de vente
2 310 000 €
199 € /m²
Surface totale
11 630 m²
Description
Local industriel à vendre entre Le Havre et Rouen
Local industriel de 11 630 m² à vendre à proximité de Bolbec, St Romain de Colbosc, Lillebonne, Sandouville... Entre Le Havre et Rouen, en Seine-Maritime (76).
Accessibilité du site industriel
Le local industriel à vendre entre Le Havre et Rouen est idéalement situé pour les activités logistiques ou industrielles.
Il se trouve à 7 km de l'A29 et 9 km de l'A13.
Caractéristiques du site industriel
Le local industriel à vendre entre Le Havre et Rouen est composé de 3 bâtiments communicants en bon état.
- Les bâtiments sont équipés de nombreuses portes sectionnelles
- La configuration (rectangulaire) de chaque bâtiment permet de nombreuses possibilités d'occupation
- À l'extérieur, les parkings et l'aire de stockage sont en bon état
- Une voie de circulation permet de faire le tour des bâtiments industriels permettant une exploitation sans contrainte
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Débit internet · Très haut débit
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 3,2 km
Gare voyageurs
Bréauté - Beuzeville 5,7 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
81,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 3 286 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bolbec en 2025.
2 381 €/m²
Prix médian /m²
↗ +125.7 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
101 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bolbec.
3 286
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 570
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ORIL INDUSTRIE Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE DE BOLBEC Administration publique ~375 salariés
- ORIL INDUSTRIE Industrie manufacturière ~225 salariés
- CENTRE HOSPITALIER INTER COMMUNAL CAUX VALLEE DE SEINE Santé / Action sociale ~150 salariés
- INSTITUTION MEDICO SOCIALE DE BOLBEC Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
18 652
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Employés 26.4 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 020 actifs viennent travailler à Bolbec chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 666 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 203 actifs 6.7 %
-
Gruchet-le-Valasse 165 actifs 5.5 %
-
Lillebonne 148 actifs 4.9 %
-
Nointot 134 actifs 4.4 %
-
Port-Jérôme-sur-Seine 126 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bolbec.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
