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Réf.
A-001692
Local industriel de 5 000 m² à vendre – Damazan (47)
Damazan · 47160 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitainePrix de vente
636 000 €
127 € /m²
Surface totale
5 000 m²
Terrain
18 830 m²
Description
Local industriel de 5 000 m² à vendre, proche d’Agen
Ce local industriel de 5 000 m² est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 18 830 m².
Ce bien est composé d’ateliers, d’entrepôts et de bureaux. Vous trouverez également des ponts roulants.
Une localisation stratégique
Situé à 30 km d’Agen, ce local industriel bénéficie d’une localisation idéale pour le développement de votre activité. Il est facile d’accès grâce à l’autoroute A62, se trouvant à 5 km. Vous pouvez rejoindre Bordeaux en 1 h 14, Bergerac en 1 h 20 et Montauban en 1 h 13.
La gare de Marmande se trouve à 29 min et la gare SNCF d’Agen à 35 min. L’aéroport de Bordeaux est accessible en 1 h 9 min.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Ce local industriel est à vendre pour 636 000 €.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 6 — Aiguillon 1,2 km
Gare voyageurs
Aiguillon 4,8 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
62,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 73 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Damazan en 2025.
500 €/m²
Prix médian /m²
↘ -22.2 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Damazan.
864
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
735
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BIOCOOP Commerce ~150 salariés
- ETABLISSEMENTS MINER Construction ~75 salariés
- BAIE VISION Construction ~75 salariés
- SOREGOM Eau / Déchets ~35 salariés
- COSY FRUITS Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
6 825
Actifs occupés (15-64 ans)
3 483
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 310
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.8 %
- Employés 22.9 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+940 actifs viennent travailler à Damazan chaque jour depuis une autre commune. Dont 606 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tonneins 95 actifs 10.1 %
-
Buzet-sur-Baïse 50 actifs 5.3 %
-
Aiguillon 45 actifs 4.8 %
-
Port-Sainte-Marie 40 actifs 4.3 %
-
Clairac 35 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Damazan.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
