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Réf.
A-000501
Local industriel de 3407 m² à louer à Villenoy / Meaux Sud – Seine-et-Marne (77)
Villenoy · 77124 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : Zone d’activité économique de Villenoy près de Meaux en Seine-et-Marne (77)Loyer
84 € /m²/an
≈ 286 188 € /an
Surface totale
3 407 m²
Description
Local industriel de 3407 m² à louer à Villenoy / Meaux Sud - Seine-et-Marne (77)
Complexe de trois locaux industriel à louer à Villenoy, à 3 km au Sud-Ouest de Meaux, en Seine-et-Marne (77).
- Locaux industriel divisibles à partir de 280 m² à la location
- Possibilité d'achat de l'intégralité du complexe : non divisible
Caractéristiques du local industriel à louer en Île-de-France - Seine-et-Marne (77)
- Construction : Haut. libre max. ss poutre : 5 m
- Aménagements : 50 à 60 places de parking extérieur; Sol en béton
- Toiture : taule
- Accès gros porteurs
- Aire de manoeuvre poids lourd
Bâtiment A :
- RDC : Surface industrielle 371 m²
Bâtiment B :
- RDC : Surface industrielle 1.550 m²
- 1er étage : Surface Bureaux 150 m²
Bâtiment C :
- RDC : Surface industrielle 528 m²
- RDC : Surface industrielle 280 m²
- RDC : Surface industrielle 498 m²
- RDC : Surface industrielle 30 m²
Total général des 3 locaux industriels : 3407 m²
Caractéristiques techniques
- État · ancien
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 4,4 km
Gare voyageurs
Meaux 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
24,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 67 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 975 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Villenoy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 800 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +25.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
471 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villenoy.
1 975
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ATELIERS RESIDENCES POUR ALLER VERS UNE MEILLEURE INSERTION SOCIALE DES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP Santé / Action sociale ~225 salariés
- C & A FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
- COMMUNE DE VILLENOY Administration publique ~75 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~35 salariés
- PARIS SOL Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 500
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 15.9 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+774 actifs viennent travailler à Villenoy chaque jour depuis une autre commune. Dont 464 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Meaux 164 actifs 21.2 %
-
Lizy-sur-Ourcq 29 actifs 3.7 %
-
Varreddes 25 actifs 3.2 %
-
Lagny-sur-Marne 24 actifs 3.1 %
-
Rosoy-en-Multien 20 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villenoy.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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