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A louer – Local industriel – 2206m² – Meaux
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Location Locaux industriels
Réf. A-000471

A louer – Local industriel – 2206m² – Meaux

Mareuil-lès-Meaux · 77100 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : ZAE « La Hayette » Mareuil-lès-Meaux
Loyer
65 € /m²/an
≈ 143 390 € /an
Surface totale
2 206 m²
Divisible dès
83 m²
Hauteur utile
6,5 m
Description

Local industriel à louer à Meaux - Seine-et-Marne (77)

Local industriel à louer à Mareuil-Les-Meaux à 5 km de Meaux, en Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.

Local industriel situé à moins d'1h de Paris et Marne-la-Vallée, facile d'accès via les autoroutes A4 et A140.

Caractéristiques du local industriel à louer à Meaux - Seine-et-Mane (77)

Local industriel de 2.206 m² à louer à Meaux (77) divisible à partir de 83 m² à usage d'activités ou de bureaux. Le local industriel est disponible immédiatement.

Prix du local industriel à louer à Meaux - Seine-et-Marne (77)

Prix du local industriel à louer à Meaux (77), Île-de-France :

  • Prix des surfaces de bureaux : 65,00 à 85,00 €/m²/an HT HC
  • Prix du local industriel : 65,00 €/m²/an HT HC
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
  • Charges : de 3,00 à 9,00 €/HT/m²/an
  • Impôt foncier : + taxe bureaux : 10 à 12 €/m²/an selon les lots
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Indexation annuelle : Indice INSEE du Coût de la construction
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Le local industriel à louer à Meaux est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • État · rénové
  • Hauteur utile · 6,5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 3,0 km
Gare voyageurs
Meaux 3,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 24,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 79 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 184 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mareuil-lès-Meaux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 143 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -47.8 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
409 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mareuil-lès-Meaux.

2 184
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 075
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
  • DECA PROPRETE I.D.F. Services administratifs ~375 salariés
  • MAREUILDIS Commerce ~225 salariés
  • CLINEA Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 500
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Ouvriers 18.2 %
  • Cadres 15.9 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 947 actifs viennent travailler à Mareuil-lès-Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 055 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Meaux 346 actifs
  • Nanteuil-lès-Meaux 111 actifs
  • Quincy-Voisins 84 actifs
  • Bouleurs 45 actifs
  • Villenoy 44 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mareuil-lès-Meaux.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Est 77 – Meaux
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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