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Réf.
A-001018
Local industriel d’une surface totale de 10 000m² à acheter dans le Nièvre
Cosne-Cours-sur-Loire · 58200 · Nièvre, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
10 000 m²
Description
Acheter un local industriel d'une surface totale de 10000m² dans le Nièvre (58)
Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une accessibilité stratégique
L’HÔTEL D‘ENTREPRISES GRENADIER situé à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate de l’autoroute A77. La gare TER la plus proche est celle de Cosne-sur-Loire à quelques minutes des lieux et la Gare TGV de Bourges est à 1heure. L'aéroport de Bourges se trouve également à 1heure du local d'activité.
Un local fonctionnel
D'une surface totale de 10 000 m² , le bâtiment se compose d'un espace atelier qui comprend 5 cellules , d'une surface de 4144 m² au total. Un espace de stockage/ entrepôt de 5 cellules, de 3690 m² et 21 bureaux et 2 salles de réunion de 837 m². Le bien est doté de la climatisation , la connexion internet THD(à partir du printemps 2020), un restaurant d'entreprises de 370 m², un vaste parking privatif. Actuellement en cours de réhabilitation.
Quel est le prix de vente du bien?
Le prix de vente du local industriel vous sera communiqué par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 22.1 — Cosne-Centre 4,0 km
Gare voyageurs
Cosne-Cours-sur-Loire 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
154,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 5 154 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Cosne-Cours-sur-Loire en 2025.
959 €/m²
Prix médian /m²
↘ -18.7 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
122 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cosne-Cours-sur-Loire.
5 154
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 095
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PASORI Santé / Action sociale ~225 salariés
- CC COEUR DE LOIRE Administration publique ~150 salariés
- HOPITAL MAISON RETRAITE DE COSNE-COURS Santé / Action sociale ~150 salariés
- B.D.M.S. DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- LYCEE POLYVALENT PIERRE GILLES DE GENNES Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de Loire. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
8 811
Actifs occupés (15-64 ans)
4 243
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 442
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.5 %
- Ouvriers 26.5 %
- Prof. intermédiaires 21.7 %
- Cadres 9.9 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 4.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 570 actifs viennent travailler à Cosne-Cours-sur-Loire chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 744 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Boulleret 173 actifs 4.8 %
-
Donzy 142 actifs 4 %
-
Saint-Père 139 actifs 3.9 %
-
La Celle-sur-Loire 135 actifs 3.8 %
-
Alligny-Cosne 133 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cosne-Cours-sur-Loire.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
